Wohnung Vodnjan, 90m2
Istarska županija, Vodnjan
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Über die Immobilie
In einem ruhigen Teil von Vodnjan befinden sich diese beiden Wohnungen innerhalb eines neu renovierten Hauses mit einer Gesamtfläche von 118 m². Die Immobilie besteht aus einem Studio-Apartment im Erdgeschoss sowie einer Familienwohnung im ersten Stock und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – zum Wohnen, zur Vermietung oder zur Kombination aus beidem.
Das Studio-Apartment mit 40 m² Wohnfläche besteht aus einem Badezimmer, einer Küche sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer und Zugang zu einem 8 m² großen Außenbereich. Über neu renovierte innere Steintreppen gelangt man in die 60 m² große Wohnung im ersten Stock, die aus einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse besteht. Auf der Terrasse befindet sich eine traditionelle istrische Zisterne, ein heute seltenes architektonisches Detail mit regionalem Charakter.
Im Zuge der Renovierung wurden das Dach sowie sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Die Zwischendecken wurden betoniert und verstärkt. Außerdem wurden neue hochwertige PVC-Fenster und -Türen in Walnussoptik eingebaut. Beide Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage.
**Ausstattung und Zustand**
* erste Renovierungsphase abgeschlossen
* Innen- und Eingangstüren montiert
* Böden und Keramik verlegt
* zweite Phase der Badezimmereinrichtung abgeschlossen
* Möglichkeit zur Auswahl von Fliesen oder Laminat nach Wunsch des Käufers
* erhaltene Steindetails im Innenbereich
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das gesamte Haus mit insgesamt vier Wohnungen zum Preis von 350.000 € zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine:
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Karla Quaranta
Assistentin in der Immobilienvermittlung
ID CODE: SH299
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten in einem renovierten Haus mit einer Gesamtfläche von 118 m². Das Erdgeschoss wird von einem 40 m² großen Studio-Apartment eingenommen, das ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem 8 m² großen Garten umfasst. Eine interne Steintreppe verbindet das Erdgeschoss mit der oberen Etage, wo sich eine 60 m² große Wohnung befindet. Die obere Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse. Auf der Terrasse befindet sich eine traditionelle Zisterne.
Während der Renovierung im Jahr 2022 wurde das Dach ersetzt, neue Elektro- und Wasserinstallationen wurden verlegt und die Zwischengeschosskonstruktionen verstärkt. PVC-Fenster im Walnuss-Dekor und Klimaanlagen wurden in beiden Einheiten installiert. Der Innenraum enthält originale Steindetails, und die Arbeiten wurden bis zu einer Phase geführt, die eingebaute Türen, verlegte Böden und Keramik sowie die abgeschlossene zweite Phase der Badezimmer umfasst. Das Objekt ist an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
