Wohnung Zamet, Rijeka, 81m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Casa Bella präsentiert aus ihrem Angebot
GERÄUMIGE WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN + WOHNZIMMER (3S+DB) UND 81 m² IN DONJI ZAMET – 2 BADEZIMMER, MEERBLICK UND HERVORRAGENDES POTENZIAL
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In einer der gefragtesten Lagen Rijekas für das Familienleben – Donji Zamet – befindet sich diese geräumige Wohnung mit 81 m², ideal für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und ausreichend Platz für den Alltag schätzt.
Die Wohnung ist als 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer (3S+DB) konzipiert und verfügt über zwei Badezimmer, eine Speisekammer/einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Meerblick.
Diese Immobilie benötigt eine Auffrischung und Renovierung, bietet aber gerade deshalb dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Wünschen, Bedürfnissen und eigenem Geschmack zu gestalten. Mit einer guten Idee und hochwertiger Renovierung kann die Wohnung zu einem sehr attraktiven und modernen Familienheim werden.
Eine Besonderheit der Wohnung ist ein früherer Balkon, der entfernt wurde; der neue Eigentümer kann ihn jedoch auf Wunsch und unter Einhaltung der erforderlichen Bedingungen wieder errichten und so zusätzlichen Außenraum gewinnen.
Donji Zamet wird besonders wegen seiner ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geschätzt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnen und einfachem Zugang zur Stadt, zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen.
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GRUNDINFORMATIONEN:
• 81 m²
• 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer (3S+DB)
• 2 Badezimmer
• Meerblick
• Parken – öffentlich
• Speisekammer/Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Holzschuppen ca. 5 m²
• Jede Etage hat einen eigenen Trockenraum – gemeinsame Nutzung je zur Hälfte
• PVC-Fenster und -Türen
• PVC ausgetauscht
• Strom- und Wasserleitungen vor ca. 15 Jahren erneuert
• Heizung – Gasanschluss
• Kochen mit Gas, mit der Möglichkeit einer Etagenzentralheizung nach Wahl
• Gasboiler/-ofen
• Klimagerät
• Glasfaserinternet
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UNTERLAGEN UND EIGENTUM:
• Nutzungsgenehmigung
• Grundbuchauszug
• Eigentum 1/1
• Lastenfrei
• Wird möbliert verkauft, nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“
• Dach 2026 erneuert
• Neue Fassade, 2026
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EINE WOHNUNG, DIE AUF EINE NEUE IDEE UND EINEN NEUEN EIGENTÜMER WARTET.
Wenn Sie eine große und funktionale Familienwohnung in gefragter Lage suchen und sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten möchten, bietet Ihnen diese Immobilie genau das – Platz, eine gute Lage, Meerblick und eine ausgezeichnete Grundlage für ein Zuhause nach Maß.
Für alle Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
AGENTUR-ID: 7382
Olja Skender
Maklerin
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Wohnung mit 81 m² befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes. Sie ist als 3S+DB aufgeteilt, mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, und verfügt über zwei Badezimmer sowie eine Speisekammer bzw. einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Von der Wohnung bietet sich ein Meerblick.
Die Wohnung ist für eine Auffrischung und Renovierung nach den Wünschen des künftigen Eigentümers vorgesehen. Ein früherer Balkon wurde entfernt, der neue Eigentümer kann ihn unter Einhaltung der erforderlichen Bedingungen wieder errichten. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen, die Strom- und Wasserinstallationen wurden früher erneuert. Die Wohnung hat einen Gasanschluss, einen Gasboiler, Kochen mit Gas und die Möglichkeit einer Etagenzentralheizung und ist mit Klimagerät und Glasfaserinternet ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Holzschuppen von ca. 5 m², und jede Etage hat einen gemeinsamen Trockenraum. Dach und Fassade des Gebäudes wurden 2026 erneuert. Die Immobilie verfügt über Nutzungsgenehmigung und Grundbuchauszug, das Eigentum ist 1/1 lastenfrei, und sie wird möbliert nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski plin- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Podrum
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
