Wohnung zur Renovierung in der ersten Meeresreihe, Cavtat
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
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Über die Immobilie
EXKLUSIVE IMMOBILIE - ERSTE REIHE ZUM MEER IN CAVTAT BEI DUBROVNIK
An einem der prestigeträchtigsten und seltensten Standorte der südlichen Adria, im exklusiven Teil von Cavtat – der Halbinsel Rat – befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die eine wahre Seltenheit auf dem Markt darstellt. Verkaufsgegenstand ist das Obergeschoss eines Hauses mit einer Gesamtfläche von 165,28 m², das den Innenraum, großzügige Terrassen und einen Garten umfasst. Es befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Meer, umgeben von mediterranem Grün, jahrhundertealten Pinien und vollkommener Ruhe.
Solche Lagen erscheinen fast nie auf dem Markt, insbesondere wenn sie ein Maß an Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur bieten, wie es diese Immobilie tut. Die Wohnung besteht derzeit aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette, während eine wunderschöne Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und die mediterrane Landschaft einen besonderen Wert darstellt. Aufgrund der Notwendigkeit einer kompletten Renovierung erhält der zukünftige Eigentümer die seltene Gelegenheit, den Raum ganz nach seinen eigenen Wünschen und Standards zu gestalten – sei es als luxuriöse Privatresidenz oder als exklusive Investition an einem der begehrtesten Standorte an der kroatischen Küste. Die Position der Immobilie selbst vermittelt ein fast unwirkliches Gefühl von Intimität und Frieden, wobei das Rauschen des Meeres und der Duft der Pinien zum täglichen Leben gehören. Die direkte Nähe zum Meer, die natürliche Felsküste und die kristallklare Adria schaffen ein authentisches mediterranes Ambiente, das heute fast unmöglich zu finden ist.
Cavtat ist seit Jahren als eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria bekannt und wird für seine Eleganz, Sicherheit, reiche Geschichte und seinen entspannten mediterranen Lebensstil geschätzt. Diese charmante Küstenstadt bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Luxus und Authentizität – von erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und Boutique-Hotels bis hin zu wunderschönen Strandpromenaden und versteckten Buchten. Einen besonderen Wert bietet auch die unmittelbare Nähe zu Dubrovnik und dem internationalen Flughafen, was diesen Standort ideal sowohl für den privaten Aufenthalt als auch für eine hochwertige Investition macht.
Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung am Meer – sie stellt die Gelegenheit dar, einen einzigartigen Raum an einem der besondersten Orte der kroatischen Küste zu schaffen. Detaillierte Informationen und Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich.
LIBERTAS HOMES / VERKAUF ERSTE REIHE ZUM MEER / CAVTAT / DUBROVNIK
AGENTUR ID CODE: S-511
Mihael Đuraš
Verwaltungsreferent
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www.libertas-homes.hr
Daria Jovanoska
Verwaltungsreferent
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Libertas Homes d.o.o.
Agent
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www.libertas-homes.hr
Diese 165,28 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses in erster Meereslinie. Die Immobilie besteht aus dem inneren Wohnbereich, großzügigen Terrassen und einem Garten. Die Innenaufteilung umfasst derzeit einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Objekt erfordert eine komplette Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Raum an die individuellen Bedürfnisse und Standards des zukünftigen Eigentümers anzupassen.
Die Immobilie ist von mediterraner Vegetation und Pinienwald umgeben, was eine ruhige Umgebung mit offenem Meerblick garantiert. Zusammen mit der dazugehörigen Terrasse und dem Garten bietet die Wohnung einen direkten Zugang zur natürlichen Küste. An kommunaler Infrastruktur verfügt das Objekt über Strom- und Telefonanschlüsse und ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Aufgrund ihrer Lage und Quadratmeterzahl ermöglicht diese Etage die Organisation eines großzügigen Wohnraums mit Schwerpunkt auf den Außenbereichen und der Aussicht auf die Umgebung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Dodatne strukture
- Terasa
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
