WOHNUNGSVERKAUF – STADTZENTRUM RIJEKA | 102,72 m² | NEUERE BAUWEISE | GERÄUMIGE LOGGIA
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive und geräumige Wohnung mit einer Fläche von 102,72 m² im Herzen von Rijeka, in einem modern gestalteten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2018.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen – Geschäfte, Markt, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Fakultäten und anderer Annehmlichkeiten für ein angenehmes tägliches Leben.
Dank der neueren Bauweise bietet die Wohnung die Vorteile einer modernen Lebensweise, einer funktionalen Raumaufteilung und einer hohen Energieeffizienz.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich und zwei Fluren
- Raum für die Wärmepumpe
- geräumigem Wohnzimmer
- Küche
- zwei Zimmern
- Badezimmer
- separatem WC
- großer überdachter Loggia/Balkon
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die geräumige, überdachte Loggia, die das ganze Jahr über als zusätzlicher Außenbereich genutzt werden kann. Sie eignet sich ideal für die Einrichtung eines Entspannungsbereichs, zum Sonnenbaden, für Geselligkeit, Grillen oder einfach nur zum Genießen der Privatsphäre mitten im Stadtzentrum.
Mit ihrer Quadratmeterzahl und Aufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für das Familienleben, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
EIN STANDORT, DER ALLES BIETET
Das Leben im Herzen von Rijeka bedeutet, dass fast alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist. Ein Auto ist für den täglichen Bedarf oft gar nicht nötig – Geschäfte, Gastronomie, städtische Dienste, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen befinden sich praktisch vor der Haustür.
102,72 m² | 2 Zimmer | Wohnzimmer | Küche | Badezimmer | WC | große überdachte Loggia | Wohn- und Geschäftshaus | Baujahr 2018 | Stadtzentrum Rijeka
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine große Wohnfläche, ein moderneres Gebäude und eine erstklassige Stadtlage suchen, aber auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie zur langfristigen Vermietung oder für andere Wohn- und Geschäftszwecke suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
HINWEIS: Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Vermittlung von Immobilienagenturen. Agenturen werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Diese 102,72 m² große Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus neueren Datums aus dem Jahr 2018. Der Innenraum besteht aus einem Eingangsbereich mit zwei Fluren, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Die funktionale Aufteilung umfasst ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen separaten Raum für das Wärmepumpensystem. Der Außenbereich der Immobilie umfasst eine große überdachte Loggia und einen Balkon. Der gesamte Raum ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Meer, die Stadt und die Natur. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, einem zentralen HVAC-System und Smart-Home-Lösungen ausgestattet. Eingebaut sind ALU-PVC-Tischlerei, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage sowie Einbauschränke. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig. Das Gebäude besteht aus insgesamt vier Stockwerken und verfügt über einen Aufzug, einen gemeinsamen Innenhof sowie einen dazugehörigen Abstellraum bzw. Holzlager. Die Immobiliendokumentation ist vollständig und umfasst die Nutzungsgenehmigung, den Energieausweis und die Bestätigung über das Wohnungseigentum (Eigentumswohnung). Die Wohnung ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung, Kanalisation und des Telekommunikationsnetzes. Der Zugang zum Objekt ist über eine asphaltierte Straße gesichert, und die Energieeffizienz wird durch ein modernes Wärmepumpensystem und zentrale Klimaanlagen unterstützt.
Bedingungen und Merkmale
Dokumenti
Uporabna dozvola- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Centralno grijanje
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Asfaltirana cesta
- Struja
- Internet
Dodatne strukture
- Balkon
- Lođa
- Spremište/Drvarnica
- Dvorište
- Lift
Pogled
- Pogled na more
- Pogled na grad
- Pogled na prirodu
Grijanje
- Centralno grijanje
- Klima/HVAC sustav
Stanje nekretnine
- Spremno za useljenje
- Novogradnja
Oprema
- Centralni klima uređaj
- Klima uređaj
- Lift
- Perilica posuđa
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Wi-Fi mreža
- Portafon
- Smart house
- Video portafon
- Podno grijanje
Stolarija
- ALU - PVC
Orijentacija stana
- Jugoistok
Standort
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