Rovinj, Istria – apartment in the center with a gallery and sea view

Istarska županija, Rovinj

saleApartment

Price€ 170.000

Propertico property ID: P-1627Advertiser property ID: 669

Apartment u Rovinju, 44m², 2 sobe, slika 2

Apartment u Rovinju, 44m², 2 sobe, slika 3

Apartment u Rovinju, 44m², 2 sobe, slika 4

Apartment u Rovinju, 44m², 2 sobe, slika 5

View all 11 photos

Bedrooms2

Bathrooms1

Area44 m²

Living rooms2

Year built1900

About this property

Rovinj, center – apartment for sale with a gallery and sea view

In the very heart of the Rovinj old town, on the third floor of an authentic centuries-old building, a 44 m² apartment is for sale, offering a sea view and exceptional investment potential.

The apartment consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. Added value is provided by a gallery housing another open-plan bedroom, which significantly increases the usability of the space.

The windows offer a view of the sea, and the location is what clearly positions this property above average – only 100 meters from the main town square and the waterfront, in the most sought-after part of Rovinj.

The apartment is in need of renovation, but that is precisely where its strength lies: a perfect opportunity for designer furnishing, high-end tourist rentals, or an exclusive city property for personal use. Properties in this microlocation rarely come to the market and retain high long-term value.

Propertico AIAI property description

Stan se nalazi na trećem katu, odnosno u visokom potkrovlju autentične zgrade izgrađene 1900. godine. Ukupna površina nekretnine iznosi 44 kvadratna metra, a unutrašnjost zahtijeva kompletnu renovaciju. Raspored prostorija obuhvaća ulazno predsoblje, kupaonicu te dnevni boravak koji je objedinjen s kuhinjom i blagovaonicom. Uz glavnu spavaću sobu, stan posjeduje i galeriju na kojoj je smještena dodatna otvorena spavaća soba, čime se maksimalno iskorištava visina prostora i osiguravaju dva odvojena spavaća dijela. Nekretnina je jugozapadne orijentacije, što osigurava prirodnu svjetlost tijekom većeg dijela dana, dok se s prozora pruža pogled na more. Zgrada je priključena na svu potrebnu infrastrukturu koja uključuje gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Dokumentacija je uredna i uključuje potvrdu o etažiranju. S obzirom na trenutno stanje, prostor nudi značajne mogućnosti za prilagodbu interijera prema vlastitim potrebama. Zgrada ima ukupno tri kata i zadržala je izvorne karakteristike gradnje s početka stoljeća.