Rovinj, attractive villa with a swimming pool
Istarska županija, Rovinj
View all 29 photos
About this property
Rovinj, an attractive villa with a swimming pool for sale.
Located in a quiet part of the city, just 2 km from the center, this luxuriously renovated villa with a swimming pool and a garden spans two floors with a total living area of 248 m2.
The ground floor consists of an entrance hall, a playroom, a bathroom, a utility room, a modern kitchen and dining room, and a spacious living room designed in an open-space concept with plenty of natural light thanks to large glass walls. A covered and glazed terrace provides additional space for relaxation and socializing, connecting to a summer kitchen, swimming pool, sun deck, and a beautifully landscaped garden.
An internal staircase connects the ground floor to the upper floor, which houses 5 bedrooms and three bathrooms.
Heating and cooling are provided by air conditioning in all rooms, underfloor heating (except in the bedrooms), and a fireplace in the living room.
The enclosed courtyard features covered parking for two cars.
This villa represents a perfect blend of modern luxury and practicality, making it ideal for a family or as an investment for tourist rentals.
Ova samostojeća kuća ukupne stambene površine od 248 m2 prostire se na dvije etaže i smještena je na parceli od 708 m2. Izgrađena 1989. godine, nekretnina je u potpunosti renovirana 2023. godine te se prodaje namještena i održavana. Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji obuhvaća opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s kaminom i velikim staklenim stijenama koje omogućuju dotok prirodne svjetlosti. Na istoj etaži nalaze se još igraonica, kupaonica, tehnička soba te natkrivena i ostakljena terasa povezana s ljetnom kuhinjom. Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje je smješteno pet spavaćih soba i tri kupaonice. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem klima uređaja u svim prostorijama, podnog grijanja koje je postavljeno u cijeloj kući osim u spavaćim sobama, te kamina u dnevnom boravku. Okućnica je ograđena i uređena, a sadrži bazen sa sunčalištem, vrtnu kućicu i roštilj. Za parkiranje su predviđena dva natkrivena mjesta unutar dvorišta. Sigurnost objekta osigurana je alarmnim sustavom, video nadzorom, portafonom i protuprovalnim vratima. Kuća je opremljena električnim roletama te je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Dokumentacija je uredna i uključuje uporabnu dozvolu.
Terms and features
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Električne rolete
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dokumenti
- Uporabna dozvola
