Rovinj, strict center, unique house with a terrace and a small courtyard

Istarska županija, Rovinj

saleHouse

Price€ 430.000

View all 13 photos

Bedrooms2

Bathrooms1

Area107 m²

Year built1900

About this property

Rovinj, strict city center, a unique house with a terrace and a small courtyard is for sale.

In the very heart of Rovinj, located on a quiet street near the city harbor, lies this house with a total area of 72 m², spread over two floors – ground floor and first floor.

The ground floor consists of an entrance hallway, a kitchen with a dining area, a living room, a bathroom, and a practical storage room.

An authentic stone staircase leads to the upper floor, where there is a hallway that can serve as an additional living room with access to a spacious 16 m² terrace and two bedrooms.

In addition to the main living area, the house has an extra 14 m² storage room with access to a small 5 m² courtyard.

The property requires renovation, which gives the future owner the opportunity to adapt it to their own wishes and needs.

Thanks to its attractive location, close to all important amenities and beautiful beaches, this house is an excellent opportunity for an investment, a family home, or tourist rental.

Propertico AIAI property description

Ova kuća u nizu prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, s ukupno 107 kvadratnih metara korisne površine. Izgrađena je 1900. godine, dok je posljednja renovacija izvršena 1980. godine. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i spremišta. Unutrašnji prostor je funkcionalno raspoređen kako bi omogućio jasnu podjelu između dnevnih i pomoćnih prostorija. Kameno stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi predsoblje predviđeno za boravak, s izlazom na terasu od 16 kvadratnih metara. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe. Nekretnina je jugozapadne orijentacije te je opremljena klima uređajem. Infrastruktura obuhvaća priključke na gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu, a objekt posjeduje važeću uporabnu dozvolu. Dodatni prostor čini odvojeno spremište površine 14 kvadratnih metara koje ima pristup malom dvorištu od 5 kvadratnih metara. Trenutno stanje nekretnine zahtijeva potpunu renovaciju, što ostavlja mogućnost preuređenja cjelokupnog interijera prema specifičnim potrebama. Svi tehnički parametri i dokumentacija su dostupni, a objekt se prodaje u zatečenom stanju.