Rovinj, agricultural land 1000m from the sea

Poljoprivredno zemljište u Rovinju prostire se na ukupnoj površini od 4128 kvadratnih metara. Parcela je smještena na južnoj strani, što osigurava optimalnu osunčanost tijekom cijelog dana. Udaljenost od morske obale iznosi približno 1000 metara, čime se nekretnina nalazi u širem obalnom pojasu namijenjenom poljoprivrednim aktivnostima i uzgoju kultura. Pristup samom zemljištu osiguran je putem uređenog makadamskog puta koji omogućuje dolazak vozilima do same parcele. Na terenu postoji dostupnost vode, što pruža tehničku mogućnost izrade bušotine za potrebe navodnjavanja. Ova značajka čini zemljište funkcionalnim za različite agrarne namjene koje zahtijevaju redovitu opskrbu vodom. Nekretnina se odlikuje pravilnim oblikom i prostranošću, a njezine primarne tehničke karakteristike uključuju južnu orijentaciju i osiguran cestovni pristup. S obzirom na dostupnu infrastrukturu za vodu i kvalitetu prilaza, teren predstavlja definiranu poljoprivrednu jedinicu s jasno označenim granicama izvan urbaniziranog područja.