Rovinj, agricultural land just 350m from the sea

Predmetna nekretnina je poljoprivredno zemljište ukupne površine 1507 kvadratnih metara. Teren je pravilnog pravokutnog oblika, što omogućava jasnu granicu i preglednost čestice. Zemljište se nalazi u području koje je karakterizirano poljoprivrednom namjenom te je smješteno u neposrednoj blizini uređenog turističkog kampa. Pristup terenu omogućen je putem makadamskog puta koji je vidljiv u naravi, no važno je napomenuti kako isti trenutačno nije upisan u službeni katastarski operat. S obzirom na poljoprivredni status, zemljište je pogodno za svrhe predviđene važećim prostornim planovima za tu vrstu namjene. Teren je ravan i bez značajnijih visinskih razlika, što olakšava njegovo održavanje i potencijalnu obradu. Opisana nekretnina predstavlja cjelovitu česticu unutar poljoprivredne zone. Prilikom planiranja aktivnosti na zemljištu, potrebno je uzeti u obzir postojeće stanje pristupa i usklađenost s lokalnim propisima o korištenju poljoprivrednog zemljišta. Čestica je jasno definirana i u naravi predstavlja ravnu površinu spremnu za korištenje u skladu sa svojom namjenom.