Rovinj, forest land in the Marboj area
Istarska županija, Rovinj
About this property
Rovinj, forest land for sale in the Marboj area
The land is situated on a sunny slope, currently consisting of forest, and is registered in the land registry as pasture with a total area of 12,013 m2. It is located approximately 300m from a gravel road and is accessible via a forest path that is mapped in the cadastre as a separate plot.
Na prodaju je prostrano zemljište smješteno u predjelu Marboj, ukupne površine 12.013 kvadratnih metara. Prema službenim zemljišnoknjižnim podacima, nekretnina se vodi kao pašnjak, dok je u naravi riječ o gustom šumskom području smještenom na blago položenoj i osunčanoj padini. Ova specifična konfiguracija terena i prirodna vegetacija definiraju cjelokupni obuhvat i karakter čestice, pružajući autentičan prirodni ambijent. Pristup nekretnini osiguran je putem šumskog puta koji je u katastarskom operatu uredno ucrtan kao zasebna čestica, čime je definiran način dolaska do samog posjeda. Zemljište se nalazi na udaljenosti od otprilike 300 metara od uređenog makadamskog puta, što omogućuje funkcionalnu povezanost s lokalnom prometnom mrežom. Položaj na padini osigurava dobru prirodnu osvijetljenost i prozračnost cijelog područja tijekom dana. Nekretnina se prodaje u cjelini, a dokumentacija prati stvarno stanje na terenu i upise u javnim knjigama.
