Rovigno, Istria – Casa Familiare in un Quartiere Tranquillo Vicino alle Spiagge
Istarska županija, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
ESCLUSIVA – SOLO CON ADRIATICO REAL ESTATE!
Questa ampia e impeccabilmente mantenuta casa familiare si trova in un quartiere tranquillo e ordinato, vicino alle spiagge attrezzate e a pochi minuti dal centro di Rovigno e da tutti i servizi essenziali. Un format ideale per una residenza familiare con ulteriore redditività tramite affitto turistico: qualità di vita e investimento intelligente in un’unica soluzione.
La proprietà si estende su un terreno di 616 m², con circa 170 m² abitativi distribuiti su due livelli (piano terra + mansarda alta), attualmente configurati in quattro unità separate.
Due unità sono dedicate all’affitto turistico e registrano un’alta occupazione nei mesi estivi. Entrambe dispongono di ingresso indipendente, soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e spazio esterno.
Il mini appartamento al piano terra con soppalco comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e camera da letto sul livello superiore.
L’unità più grande si sviluppa su due piani: ingresso, soggiorno, cucina e zona pranzo al primo livello; due camere da letto con ampia terrazza e bagno al piano superiore. Una zona tecnica separata include due ripostigli, lavanderia e locale tecnico.
Vantaggi distintivi:
- Riscaldamento centralizzato a gas con serbatoio privato + predisposizione per gas cittadino
- Climatizzazione in tutte le unità
- Area barbecue con cucina estiva esterna
- Ampio deposito di 35 m²
- Giardino completamente recintato e curato
- Parcheggio per più veicoli, parzialmente coperto
- Facciata e tetto rinnovati e regolarmente manutenuta
Un’opportunità rara per una vita familiare confortevole e privata, con un flusso di reddito sicuro grazie all’affitto turistico. Godetevi Rovigno, le sue spiagge curate e l’intero ventaglio di servizi di una delle città mediterranee più richieste.
Questa casa indipendente della superficie di 203,51 m² è situata su un terreno di 616 m². L'immobile è stato costruito nel 1987, mentre il rinnovo della facciata e del tetto è stato eseguito nel 2017. Lo spazio abitativo si estende su due piani che comprendono il piano terra e la mansarda alta. L'attuale disposizione include quattro unità abitative separate con un totale di cinque camere da letto e quattro bagni, tuttavia la planimetria può essere riportata allo stato originale senza ulteriori interventi edilizi.
L'interno offre una disposizione con cucine, soggiorni e terrazze separati. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato a gas con serbatoio proprio e di condizionatori d'aria in tutte le unità per il riscaldamento e il raffrescamento. Le dotazioni aggiuntive comprendono un camino, citofono e lavastoviglie, mentre tra i locali ausiliari sono disponibili due ripostigli, una lavanderia e un vano tecnico necessario per il funzionamento della casa.
Il giardino è completamente recintato e curato, e comprende una zona barbecue con cucina estiva esterna, una casetta da giardino e un ripostiglio aggiuntivo di 35 m². Il parcheggio per più veicoli è assicurato all'interno del cortile, con una parte dei posti auto coperta. L'immobile è orientato a sud e sud-ovest ed è collegato all'acquedotto cittadino, alla rete fognaria e alla rete elettrica.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
- Mogućnost nadogradnje
Oprema
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Roštilj
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
- Portafon
- Vrtna kućica
Dokumenti
- Uporabna dozvola
Posizione
Viene mostrata la posizione approssimativa all'interno dell'area indicata.
