Istria, Svetvinčenat – Terreno edificabile e agricolo di 5.920 m²
Istarska županija, Svetvinčenat
Informazioni sull'immobile
Istria, Sanvincenti (dintorni) – Terreno edificabile di 1057 m² + terreno agricolo di 4863 m²
In vendita un interessante terreno situato in un piccolo e tranquillo paese vicino a Sanvincenti, nel cuore della splendida Istria.
La proprietà è composta da un terreno edificabile di 1057 m² e da un terreno agricolo di 4863 m², offrendo numerose possibilità ai futuri proprietari.
La parte edificabile è ideale per la costruzione di una casa familiare, una casa vacanze o una villa con piscina, mentre il terreno agricolo aggiuntivo consente di godere della natura, piantare ulivi o vigneti oppure creare una vera oasi privata lontano dal caos cittadino.
La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e autentica atmosfera istriana. Il terreno è circondato dal verde e situato in un ambiente silenzioso, ideale per la vita familiare o come investimento turistico.
CONDIZIONI DI COSTRUZIONE
Per edifici indipendenti (coefficiente edilizio k-ig): per particelle di superficie superiore a 1000 m² fino a 2000 m² – fino a 0,3
Per edifici indipendenti (coefficiente di utilizzo k-is): per particelle di superficie superiore a 1000 m² fino a 2000 m² – fino a 1,2
ALTEZZA:max. 9,00 m - case vacanza max. 7,00 m
Questa proprietà nei dintorni di Svetvinčenat è composta da un totale di 5.920 m² di terreno, di cui la parte edificabile copre 1.057 m², mentre i restanti 4.863 m² costituiscono il terreno agricolo. La particella edificabile è destinata alla costruzione residenziale, come una casa familiare o una casa vacanze, mentre la parte agricola prosegue dalla parte edificabile, fornendo ulteriore superficie per attività agricole come la coltivazione di ulivi o vigneti. Il terreno è circondato dalla vegetazione autoctona e situato in un ambiente tranquillo.
Le condizioni di costruzione sulla parte edificabile consentono la realizzazione di edifici isolati. Per particelle di questa superficie, il coefficiente di edificabilità (k-ig) è fino a 0,3, mentre il coefficiente di utilizzazione (k-is) è fino a 1,2. L'altezza massima consentita per un edificio residenziale è di 9 metri, mentre per le case vacanza questo limite è fissato a 7 metri di altezza. Il terreno ha una forma regolare e la combinazione di destinazione d'uso edificabile e agricola consente diversi modi di utilizzare lo spazio rispettando i parametri urbanistici prestabiliti.
