Istria, Svetvinčenat – terreno edificabile e agricolo 5.920 m²
Istarska županija, Svetvinčenat
Informazioni sull'immobile
Istria, Savičenta (dintorni) – terreno edificabile 1057 m² + terreno agricolo 4863 m²
In vendita un attraente terreno situato in una piccola e tranquilla località vicino a Savičenta, nel cuore della splendida Istria.
La proprietà è composta da un terreno edificabile di 1057 m² e da un terreno agricolo di 4863 m², offrendo numerose possibilità per i futuri proprietari.
La parte edificabile è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una casa vacanze o una villa con piscina, mentre il terreno agricolo aggiuntivo permette di godersi la natura, piantare ulivi, vigneti o creare un'oasi privata lontano dal caos cittadino.
La posizione offre un connubio perfetto tra pace, natura e l'autentica atmosfera istriana. Il terreno è circondato dal verde e si trova in un ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare o per un investimento turistico.
CONDIZIONI DI EDIFICABILITÀ
- per edifici isolati (k-ig): - per lotti con superficie superiore a 1000 fino a 2000 m² - fino a 0,3
- per edifici isolati (k-is): - per lotti con superficie superiore a 1000 fino a 2000 m² - fino a 1,2
- ALTEZZA: max. 9,00 m - case vacanze max. 7,00 m
Nekretnina u okolici Svetvinčenta sastoji se od ukupno 5.920 m² zemljišta, od čega građevinski dio obuhvaća 1.057 m², dok preostalih 4.863 m² čini poljoprivredno zemljište. Građevinska parcela namijenjena je stambenoj gradnji, poput obiteljske kuće ili kuće za odmor, dok se poljoprivredni dio nastavlja na građevinski, pružajući dodatnu površinu za poljoprivredne aktivnosti poput uzgoja maslina ili vinograda. Zemljište je okruženo autohtonom vegetacijom i smješteno u mirnom okruženju. Uvjeti gradnje na građevinskom dijelu dopuštaju izgradnju slobodnostojećih objekata. Za čestice ove površine, koeficijent izgrađenosti (k-ig) iznosi do 0,3, dok je koeficijent iskoristivosti (k-is) do 1,2. Maksimalna dopuštena visina stambenog objekta je 9 metara, dok je za kuće za odmor ta granica postavljena na 7 metara visine. Teren je pravilnog oblika, a kombinacija građevinske i poljoprivredne namjene omogućuje različite načine korištenja prostora uz poštivanje zadanih urbanističkih parametara.
