Prodaja industrijske parcele strateški smještene blizu Zagreba – zona Ivanić-Grad
Zagrebačka županija, Ivanić-Grad
O nekretnini
Iz ekskluzivne ponude agencije Libertas Homes predstavljamo izvanrednu priliku za ulaganje u jednoj od najperspektivnijih poslovnih zona kontinentalne Hrvatske, Poduzetničkoj zoni Ivanić-Grad. Ova parcela površine 26.137 m² smještena je u strateški povezanom dijelu zone, svega 27 km od Zagreb, i nudi idealne uvjete za razvoj modernih industrijskih i logističkih projekata.
Zemljište ima neposredan pristup autocesti A3 Bregana-Zagreb-Lipovac (E70), udaljeno je samo 1 km od industrijskog kolosijeka, 35 km od međunarodne zračne luke Franjo Tuđman u Zagrebu te 180 km od luke Rijeka, čime pruža izvanrednu prometnu povezanost za sve vrste poslovnih aktivnosti. Parcela je u potpunosti komunalno opremljena, uključujući asfaltirane pristupne ceste, električnu energiju, vodoopskrbu i odvodnju, plinsku mrežu, uređen deponij, telekomunikacijske priključke, prometnice unutar zone i javnu rasvjetu, što omogućuje brzu i učinkovitu realizaciju projekta.
Poduzetnička zona Ivanić-Grad već je prepoznata kao mjesto za uspješne i etablirane tvrtke, što dodatno naglašava ugled i vrijednost lokacije. Zemljište omogućuje izgradnju do visine 15 m, s koeficijentom izgradnje 0,4 i koeficijentom iskoristivosti 1,5, pružajući idealan okvir za logističke centre, proizvodne pogone, distributivne sustave, skladišta i hladnjače.
Ova parcela predstavlja rijetku i ekskluzivnu priliku za investitore koji traže strateški prometno povezanu lokaciju, potpunu infrastrukturu i fleksibilnost u razvoju poslovnog projekta. Poslovna zona Ivanić-Grad kombinira funkcionalnost, prometnu povezanost i prestižnu lokaciju, što ovu nekretninu čini izvanrednom prilikom na tržištu.
ID KOD AGENCIJE: Z-713
Danijela Kraljević
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Ovo industrijsko zemljište površine 26.137 m² nalazi se u sklopu poduzetničke zone Ivanić-Grad. Parcela je u potpunosti komunalno opremljena, što uključuje asfaltirane pristupne ceste, priključke na električnu mrežu, vodoopskrbu i odvodnju te plinsku mrežu. Dodatno, na terenu su osigurani telekomunikacijski priključci, uređeni deponij i javna rasvjeta. Unutar same zone razvijene su prometnice koje omogućuju nesmetan pristup i kretanje teretnih vozila.
Prema prostornim uvjetima, na zemljištu je dozvoljena izgradnja objekata do visine od 15 metara. Koeficijent izgradnje iznosi 0,4, dok je koeficijent iskoristivosti određen na 1,5. Ovakvi parametri pogoduju razvoju različitih vrsta gospodarskih objekata, poput proizvodnih pogona, logističkih centara, skladišnih prostora ili hladnjača. Infrastrukturna opremljenost i tehničke specifikacije omogućuju integraciju objekata u postojeću mrežu poduzetničke zone.
Lokacijski je parcela povezana s cestovnom mrežom, uključujući neposrednu blizinu autoceste A3 te pristup industrijskom kolosijeku. Udaljenost od međunarodne zračne luke iznosi 35 kilometara, dok je morska luka udaljena 180 kilometara. Zemljište je okruženo već postojećim poslovnim subjektima unutar zone, što definira njegovu namjenu i okruženje kao isključivo gospodarsko i industrijsko.
Uvjeti i značajke
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
