Geschäftsraum Centar, Rijeka, 1.179,68m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Im Stadtzentrum steht ein Geschäftsgebäude auf drei Etagen mit eigenem separatem Eingang zum Verkauf (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock). Das Objekt bietet außergewöhnliche Funktionalität, Repräsentativität und Flexibilität für ein breites Spektrum gewerblicher Nutzungen.
Das Erdgeschoss ist dank einer großen verglasten Ausstellungsfläche zur Straße besonders attraktiv, was es ideal für Polikliniken, Handelsketten, Dienstleistungsbetriebe und alle Konzepte macht, bei denen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit entscheidend sind. Neben dem Ausstellungsbereich enthält das Erdgeschoss 4 Lagerräume, ein Büro, 3 Toiletten, ein Archiv, einen Heizraum und einen zusätzlichen Lagerraum, was es äußerst praktisch und betrieblich gut organisiert macht.
Im ersten Stock befinden sich 11 funktionale Büros, ein Besprechungsraum, 2 Toiletten und eine Küche. Die Etage wurde zuvor als Büro genutzt und kann mit minimalen Investitionen wieder zu einer repräsentativen und modernen Bürofläche werden.
Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls 11 Büros, ein Besprechungsraum, 2 Toiletten und eine Küche, was diese Etage ideal für größere Teams, Coworking, Schulungen oder andere Tätigkeiten macht, die eine gut organisierte Büroinfrastruktur benötigen.
Laut Vermessung eines befugten Architekten beträgt die Gesamtfläche 1276,25 m², verteilt auf drei Etagen.
Zusätzlich gehören ein privater eingezäunter Parkplatz von etwa 300 m² und eine Lagerfläche von etwa 200 m² im Gebäude hinter dem Parkplatz zum Objekt, was das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren macht, für die Park- und Logistiklösungen ein wichtiger Teil des Geschäfts sind.
Das Gebäude eignet sich ideal für verschiedene Zwecke, darunter Gesundheitseinrichtungen, IT- und Coworking-Flächen, Handel, Bildungszentren, Verwaltungssitze, Fitness- und Wellnessangebote sowie diverse Investitionsprojekte. Die Lage direkt im Stadtzentrum steigert zusätzlich die Attraktivität und das langfristige Investitionspotenzial des Objekts.
AGENTUR-ID: 1246
Jasmina Oriović
Lizenzierter Makler
Mobil:
Tel:
E-Mail:
www.maison-nekretnine.com
Das Geschäftsgebäude auf drei Etagen, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock, hat einen eigenen separaten Eingang. Laut Vermessung eines befugten Architekten beträgt die Gesamtfläche 1276,25 m². Das Gebäude hat Zentralheizung, Klimaanlagen und eine Gegensprechanlage; Strom, Telefon, Internet und der städtische Kanalanschluss sind vorhanden.
Das Erdgeschoss hat eine große verglaste Ausstellungsfläche zur Straße. Neben dem Ausstellungsbereich gibt es vier Lagerräume, ein Büro, drei Toiletten, ein Archiv, einen Heizraum und einen zusätzlichen Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich 11 Büros, ein Besprechungsraum, zwei Toiletten und eine Küche. Auch der zweite Stock hat 11 Büros, einen Besprechungsraum, zwei Toiletten und eine Küche. Der erste Stock wurde zuvor als Büro genutzt.
Zum Gebäude werden ein privater eingezäunter Parkplatz von etwa 300 m² und eine Lagerfläche von etwa 200 m² im Gebäude hinter dem Parkplatz genutzt. Die Räume eignen sich für verschiedene gewerbliche Zwecke, zum Beispiel Polikliniken, Handel, Büros oder Coworking-Flächen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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