Geschäftsraum Voltino, Trešnjevka - Sjever, 700m2
Grad Zagreb, Zagreb, Trešnjevka - Sjever
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Über die Immobilie
Zu vermieten ist eine Gewerbefläche in Voltino mit 700m2.
555 m2 laut Grundbuchauszug + 145m2 in tatsächlicher Nutzung (Besitz der Fläche) = 700m2 in Voltino an der Grenze zu Rudeš und Trešnjevka.
Die Fläche verfügt über einen Energieausweis B/C (B - spezifischer jährlicher Heizwärmebedarf Q"H,nd) und C - spezifische jährliche Primärenergie Eprim).
Neue Aluminiumfenster und -türen mit Isolierverglasung wurden 2024 eingebaut. 2024 wurde die Fläche komplett renoviert, sie hat Epoxidböden in der Farbe 7040.
Die Fläche verfügt außerdem über zwei Duschen und zwei WCs (Herren/Damen).
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 14 Stockwerken; im Umkreis von 50m befinden sich bekannte Geschäfte, eine Post, Buchhandlungen usw.
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 220m2 und auf Ebene -1 ca. 335m2, ein Zwischengeschoss sowie auf Ebene -2 und übrige weitere 150m2.
Die Fläche ist im Industriestil gestaltet und hat 5 Eingänge, einen Drehstromanschluss mit 18.8kw Leistung, einen Lastenaufzug mit bis zu 3.000 kg Tragfähigkeit, einen Boden mit Epoxidbeschichtung sowie ca. 160 energiesparende LED-Leuchten.
Die Gewerbefläche kann als Büro, Geschäft mit Lager, Fitnesscenter/Fitnessstudio, Supermarkt, Möbelgeschäft, Archiv, Bibliothek, Bank, Post, Pizzeria, Restaurant, Café, Showroom, Co-Working-Space, Bildungszentrum, Lehranstalt, Nachhilfeort, Computerzentrum, Aufnahmestudio, Arztpraxis, Poliklinik und vieles mehr genutzt werden.
Die Ausrichtung der Fläche ist Ost-West mit 5 Eingängen im Erdgeschoss.
Die Fläche verfügt über eine Alarmanlage und Videoüberwachung mit 2 Außen- und 12 Innenkameras mit jeweils 5 Megapixel Auflösung, Bewegungsmelder und Brandmelder.
Die monatliche Miete beträgt 6.700€ + MwSt.
Mietdauer: mindestens 12 Monate
Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete.
https://casabellanekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja
AGENTUR-ID: 6154
CASA BELLA NEKRETNINE d.o.o.
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Diese Immobilie ist eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 700 m², von denen 555 m² im Grundbuchauszug eingetragen sind und 145 m² tatsächlicher Besitz sind. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 14 Stockwerken und verteilt sich auf mehrere Ebenen: etwa 220 m² im Erdgeschoss, etwa 335 m² auf Ebene -1, dazu ein Zwischengeschoss sowie weitere 150 m² auf Ebene -2 und in übrigen Bereichen. Sie wurde 2024 komplett renoviert, wobei auch neue Aluminiumfenster und -türen mit Isolierverglasung eingebaut wurden.
Die Fläche ist im Industriestil gestaltet, mit fünf Eingängen im Erdgeschoss und Ost-West-Ausrichtung. Die Böden sind mit Epoxid beschichtet, die Beleuchtung besteht aus etwa 160 energiesparenden LED-Leuchten. Zur Verfügung stehen zwei Duschen und zwei WCs, getrennt für Herren und Damen, ein Drehstromanschluss mit 18,8 kW Leistung, ein Lastenaufzug mit bis zu 3.000 kg Tragfähigkeit sowie eine Klimaanlage.
Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung mit zwei Außen- und zwölf Innenkameras mit 5 Megapixel Auflösung, Bewegungsmelder und Brandmelder. Die Fläche verfügt über einen Energieausweis der Klasse B/C. Laut Beschreibung eignet sie sich für verschiedene Nutzungen, etwa als Büro, Geschäft mit Lager, Fitnessstudio, Showroom, Gastronomiebetrieb oder Bildungszentrum.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija
Oprema
- Klima uređaj
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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