Geschäftsraum Zlatar, 950m2

Das Geschäftsobjekt in Zlatar umfasst eine Gesamtfläche von 950 Quadratmetern auf einem Grundstück von 862 Quadratmetern. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude auf zwei Etagen sowie einem Nebengebäude (Gartenhaus) im Hof. Das Innere ist in 20 Räume unterteilt, die an die aktuelle Nutzung als Seniorenheim angepasst sind, mit einer Gesamtkapazität von 38 Betten. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und werden regelmäßig gewartet, um technische und funktionale Standards zu erfüllen.

Die technischen Spezifikationen des Objekts umfassen eine Gas-Zentralheizung sowie installierte Solarpaneele zur Steigerung der Energieeffizienz. Die Räume sind klimatisiert und an die städtische Kanalisation sowie das Stromnetz angeschlossen. Der Außenbereich der Immobilie verfügt über einen gepflegten Garten mit Außenaufenthaltsbereich sowie gesicherte Parkplätze für Personal, Besucher und Lieferfahrzeuge.

Das Objekt wird als funktionale Geschäftseinheit mit laufendem Betrieb und angestellten Mitarbeitern verkauft. Gemäß den Verkaufsbedingungen ist die Beibehaltung der bestehenden Tätigkeit für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren vorgesehen. Die Raumaufteilung und die technische Ausstattung ermöglichen die kontinuierliche Ausübung der Dienstleistungstätigkeit mit der gesamten erforderlichen Infrastruktur.