Gewerbefläche: Split, Büro 41 m² - provisionsfrei!
Splitsko-dalmatinska županija, Split
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Über die Immobilie
Büroräume in einem Geschäftsgebäude - Poljička-Straße, Split - erweitertes Zentrum
Die Bürofläche beträgt 41,30 m2 im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes - 2.000 € (48,43 EUR/m2) + MwSt.
- Ausrichtung: Süden - Westen
- Aufzug
Lage: Split, erweitertes Zentrum, unmittelbar an der Poljička cesta (Hauptverkehrsstraße von Split)
Baujahr: 2012
Nutzungsgenehmigung: Ja, für alle Einheiten
Energieklasse: A+
Fläche des Geschäftsgebäudes: 3.000 m2 auf 6 Etagen;
- 1.200 m2 (3 Untergeschosse: 60 Park- und 12 Garagenstellplätze), Möglichkeit zur Anmietung einer geschlossenen unterirdischen Fläche von ca. 500 m2 (z. B. Lager)
- 580 m2 (Erdgeschoss: Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Dienstleistungen), derzeit verfügbar: 189,30 m2
- 629 m2 (1. Stock: Büros), derzeit verfügbar: verfügbar 158 m2
- 585 m2 (2. Stock: Büros), derzeit verfügbar: 0 m2
Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage und ein Lüftungssystem.
Eine Brandmeldeanlage ist installiert. Die Installationen für den Anschluss
der Büros an die Videoüberwachung wurden verlegt. Die Böden sind mit Parkett belegt. In den Böden sind
Netzwerkkabel sowie Stromkabel verlegt. Jeder Arbeitsplatz verfügt über
einen Anschluss für Computer, IP-Telefon sowie zwei Steckdosen.
Alle Bereiche um das Gebäude und im Gebäude (außer den betreffenden Büros) sind
videoüberwacht. Die Zugangskontrolle erfolgt über digitale Schlüssel. Alle
Netzwerkkabel werden in einen Rack-Schrank geführt, der mit dem Server-
raum im Erdgeschoss verbunden ist. In den Serverraum sind Glasfaserleitungen von HT, A1, Optima
Telekom und B.net verlegt, sodass der Nutzer nur noch den Anbieter wählen muss,
mit dem er einen Vertrag abschließt.
Mit der Anmietung der Büroräume erhält der Mieter auch das Nutzungsrecht an
den Gemeinschaftsräumen des Geschäftsgebäudes Adriatic.hr im 1. Stock.
Die Gemeinschaftsräume sind: Küche mit Aufenthaltsbereich (47,20 m2),
belüftete geschlossene Raucherzone (2,50 m2), Sanitärbereich (Herren und
Damen getrennt, mit insgesamt 8 Kabinen - 44,60 m2), Terrasse (166,80 m2),
Freizeitbereich (Tischtennis, Tischfußball, Gesellschaftsspiele...10 m2).
Zusätzlich:
- Parkplatz: 150,00 EUR
- Garagenstellplatz: 225,00 EUR
- Branding des Gebäudes: 750,00 EUR
* alle Räume sind vollständig ausgebaut und erfordern keine
zusätzlichen Investitionen
* alle Preise verstehen sich monatlich und enthalten keine MwSt.
* in den Preisen sind die Kosten für Strom und die Kommunalgebühren nicht enthalten
* im Büropreis sind die Wasserkosten des 1. und 2. Stocks sowie die Kosten für die Reinigung der Büros und Gemeinschaftsräume enthalten
Der Mieter zahlt keine Maklerprovision!
Für diese Immobilie wenden Sie sich bitte an die geprüfte Maklerin Diana Perger
Mobil: - Viber, WhatsApp
Tel.: ,
E-Mail: ,
www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri Immobilienagentur.
Sitz der Agentur/Adresse: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
REG.-NR. DER AGENTUR 281/2009
Mehr als 28 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft sind die Garantie dafür, dass Sie sich mit vollem Vertrauen an uns wenden können!
Für weitere Informationen:
OBJEKT-ID: 223
Die Büroräume zur Miete mit einer Fläche von 41,30 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Geschäftsgebäudes mit Aufzug und Nutzungsgenehmigung für alle Einheiten. Das Büro ist möbliert und nach Südwesten ausgerichtet. Das Gebäude hat insgesamt 3.000 m2 auf sechs Etagen, darunter drei Untergeschosse mit Park- und Garagenstellplätzen, und die Energieklasse ist A+.
Das Büro verfügt über eine Klima- und Lüftungsanlage, und die Böden sind mit Parkett belegt. In den Böden sind Netzwerk- und Stromkabel verlegt, sodass jeder Arbeitsplatz einen Anschluss für Computer, IP-Telefon und zwei Steckdosen hat. Eine Brandmeldeanlage ist installiert, die Bereiche um und im Gebäude werden videoüberwacht, und der Zugang wird über digitale Schlüssel kontrolliert. Die Netzwerkkabel führen in einen Rack-Schrank, der mit dem Serverraum verbunden ist, in den Glasfaserleitungen mehrerer Anbieter verlegt sind.
Der Mieter hat das Recht, die Gemeinschaftsräume im ersten Stock zu nutzen: eine Küche mit Aufenthaltsbereich von 47,20 m2, eine geschlossene belüftete Raucherzone, getrennte Herren- und Damentoiletten mit insgesamt acht Kabinen, eine Terrasse von 166,80 m2 sowie einen Freizeitbereich. Auch Park- und Garagenstellplätze können angemietet werden.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Oprema
- Klima uređaj
- Video nadzor
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Dokumenti
- Uporabna dozvola
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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