Tourismus- und Gastronomieobjekt mit Restaurant, Zimmern und Terrassen mit Panoramablick

Zagreb, oberhalb von Podsused – Tourismus- und Gastronomieobjekt mit Restaurant, Zimmern und Panoramaterrassen.

In attraktiver erhöhter Lage oberhalb von Podsused wird ein freistehendes Geschäfts- und Wohngebäude mit touristisch-gastronomischer Nutzung verkauft, das früher als Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeiten betrieben wurde.

Besonderen Wert verleihen der Immobilie die großen Terrassen und der offene Panoramablick auf Zagreb und die umliegenden Hügel sowie der große, gepflegte Garten, der dem Objekt Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten der künftigen Nutzung bietet.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen.

Das Souterrain ist größtenteils im Rohbau ausgeführt, mit fertigen Sanitäranlagen und Nebenräumen, und bietet zusätzlichen Raum für die Erweiterung des Angebots.

Das Hochparterre bildet den gastronomischen Teil des Gebäudes: ein Restaurant mit großem Gastraum, Bar, Profiküche, Büro und Abstellraum. Der Restaurantbereich ist mit geräumigen Außenterrassen mit Panoramablick verbunden, die eines der wichtigsten Potenziale der Immobilie darstellen.

Im 1. Stock befinden sich fünf eingerichtete Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, TV und Zugang zur Terrasse.

Das hohe Dachgeschoss ist als zusätzlicher Raum im Rohbauzustand ausgeführt und wird derzeit als Lager genutzt.

Jede Etage verfügt über ein separates Gas-Etagenheizsystem mit eigenem Heizraum, was die unabhängige Nutzung einzelner Gebäudeteile ermöglicht.

Die Immobilie war bis vor einigen Jahren in Betrieb. Nach dem Erdbeben sind am Gebäude kleinere Oberflächenschäden verblieben, während es laut Statiker keine konstruktiven bzw. statischen Schäden gibt. Das Gebäude erfordert vor der Wiederinbetriebnahme eine Auffrischung und teilweise Renovierung.

Das Gebäude verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung sowie eine Kategorisierung mit 3 Sternen.

Die Immobilie ist interessant für die Wiederaufnahme eines Gastronomie- und Tourismusbetriebs, aber auch für einen Investor, der ein größeres Objekt in Zagreb mit bestehenden Übernachtungs- und Gastronomieeinrichtungen, einem großen Garten und einer Lage sucht, die sich vor allem durch Aussicht und Privatsphäre auszeichnet.

Unterlagen in Ordnung. Im Grundbuch sind keine Belastungen eingetragen.

WIR HEBEN HERVOR: Restaurant mit Profiküche • große Panoramaterrassen • 5 Zimmer mit eigenem Bad • zusätzliche Rohbauflächen • großer gepflegter Garten • separate Heizung auf jeder Etage • Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung • Kategorisierung 3 • Panoramablick auf Zagreb

FLÄCHEN: Souterrain ca. 115,95 m2 geschlossene Fläche + überdachte Terrasse 43,20 m2, Hochparterre – Restaurant ca. 115,71 m2 geschlossene Fläche + Terrassen 66,70 m2, 1. Stock – Unterkunft ca. 107,70 m2 geschlossene Fläche + Terrassen 11,90 m2

INSGESAMT geschlossene Flächen ca. 339 m2

Terrassen ca. 122 m2

Gesamt mit Terrassen ca. 461 m2

Geprüfte Maklerin: Diana Perger Kontakt anzeigen , Kontakt anzeigen

www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri - Immobilienagentur.
Sitz der Agentur/Adresse: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
REG.-NR. DER AGENTUR 281/2009

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OBJEKT-ID: PP38