Baugrundstück mit Baugenehmigung in Orašac, Umgebung von Dubrovnik, zu verkaufen
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Orašac
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Über die Immobilie
Libertas Homes bietet aus seinem Angebot ein äußerst attraktives Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung an, gelegen an einem prestigeträchtigen und ruhigen Ort in Orašac, nur wenige Autominuten von Dubrovnik entfernt.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.615 m², und es handelt sich um einen Besitz, der eine ideale Gelegenheit für die Entwicklung einer Luxusvilla, eines erstklassigen touristischen Objekts oder eines exklusiven Wohnkomplexes darstellt. Besonderen Wert erhält das Grundstück durch die vollständige infrastrukturelle Vorbereitung: Stromanschluss, Netzwerk- und Glasfaserkabel sowie Wasserzuleitungen wurden bereits zum Grundstück verlegt. Direkt am Gelände befindet sich zudem eine Trinkwasserquelle, was die Nachhaltigkeit und Attraktivität des Projekts weiter erhöht.
Gemäß dem genehmigten Projekt ist der Bau eines Luxusferienhauses mit einer Gesamtbruttofläche von 509,38 m², verteilt auf zwei Etagen, geplant.
Im Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von 291,40 m² befinden sich vier elegant gestaltete Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, darunter ein geräumiges Master-Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie eine großzügige Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen des natürlichen Ambientes.
Im Keller ist ein Bereich für das Personal von 42,17 m² vorgesehen, während im Souterrain ein luxuriöses Wellnesscenter mit einer Bruttofläche von 175,81 m² untergebracht ist. Der Wellnessbereich umfasst ein Fitnessstudio, Umkleideräume, eine Sauna, eine Lounge-Bar, einen Flur und eine Sonnenterrasse – ideal für vollkommene Ruhe und Entspannung. Der Außenbereich wird zusätzlich durch einen großen Pool, ein Kinderbecken sowie einen weitläufigen Park mit Kinderspielplatz und Basketballplatz bereichert, was diese Immobilie perfekt für Familienurlaub und Erholung macht.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und einen authentischen Kontakt zur Natur suchen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Angeboten von Dubrovnik sein möchten. Aufgrund der hervorragenden Lage, der erschlossenen Infrastruktur und der bereits vorliegenden Dokumentation bietet das Grundstück alle Voraussetzungen für die Realisierung eines Projekts von höchster Qualität.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Elite-Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und langfristigem Wert zu investieren.
AGENTUR-ID-CODE: Z-142
Libertas Homes d.o.o.
Agent
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www.libertas-homes.hr
Mihael Đuraš
Verwaltungsreferent
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Maro Kresić
Verwaltungsreferent
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www.libertas-homes.hr
Dieses Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von 2.615 m² befindet sich in Orašac. Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Gebäudes mit einer Gesamtbruttofläche von 509,38 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück ist infrastrukturell voll erschlossen, einschließlich Stromanschluss, Netzwerk- und Glasfaserkabeln sowie Wasserzuleitungen und Anschluss an die städtische Kanalisation. Auf dem Gelände befindet sich zudem eine natürliche Trinkwasserquelle.
Gemäß dem Projekt umfasst das geplante Gebäude im Erdgeschoss vier Schlafzimmer, jedes mit dazugehörigem Bad und Terrasse, sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Souterrain und die Kelleretage sind für zusätzliche Einrichtungen wie Personalräume und ein Wellnesscenter mit einer Fläche von 175,81 m² vorgesehen, das ein Fitnessstudio, eine Sauna und eine Lounge-Bar enthält. Der Außenbereich ist im Projekt für einen großen Pool, ein Kinderbecken, eine Sonnenterrasse, einen Park mit Kinderspielplatz sowie einen Sportplatz definiert.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Standort
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