Baugrundstück mit Vorentwurf zu verkaufen – Orašac, 20 km von Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Orašac
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.685 m², gelegen im ruhigen und attraktiven Touristenort Orašac, nur 20 Kilometer von Dubrovnik entfernt. Die Lage bietet ideale Bedingungen für das Familienleben, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in luxuriöse Touristenunterkünfte.
Das Land ist in zwei separate Parzellen unterteilt – eine mit einer Fläche von 808 m² und die andere mit 877 m² – was den unabhängigen Bau von zwei kaskadierten Villen mit eigenem Zugang und hohem Maß an Privatsphäre ermöglicht. Das Gelände weist ein natürliches Gefälle auf, was eine attraktive architektonische Lösung und eine offene Aussicht zusätzlich begünstigt.
Für beide Parzellen wurde ein Vorentwurf erstellt, der den Bau von zwei freistehenden Wohngebäuden mit jeweils zwei großzügigen Wohneinheiten vorsieht. Das erste Gebäude (Bezeichnung A) besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Bruttogesamtfläche von 471,5 m². Darin sind zwei dreistöckige Wohnungen mit einer Fläche von 217 m² und 206,6 m² vorgesehen. Jede Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Die Wohnungen verfügen über Ausgänge zu Terrassen und Gärten sowie Zugang zu einem gemeinsamen Pool von 73,45 m² mit einer Liegefläche von 33,05 m².
Das zweite Gebäude (Bezeichnung B) hat zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und eine Bruttofläche von 432 m². Es ist in zwei zweistöckige Wohnungen von 205 m² und 191 m² unterteilt. Die Wohnungen enthalten jeweils drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, und jede verfügt über eine eigene Terrasse, einen Garten und zwei Parkplätze.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung moderner Kaskadenvillen in einer der begehrtesten Gegenden Süddalmatiens dar, mit großem Potenzial für die touristische Vermietung oder ein ruhiges Familienleben. Die Lage in Meeresnähe, umgeben von Natur und nur wenige Autominuten von Dubrovnik entfernt, macht dieses Angebot einzigartig.
Für weitere Informationen und Einsicht in die Projektdokumentation können Sie uns gerne kontaktieren.
AGENTUR-ID-CODE: Z-159
Libertas Homes d.o.o.
Agent
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Danijela Kraljević
Verwaltungsreferentin
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Das Baugrundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1694 Quadratmetern und besteht aus zwei separaten Parzellen mit Flächen von 808 und 877 Quadratmetern. Das Gelände zeichnet sich durch ein natürliches Gefälle aus, das eine Kaskadenbauweise und einen unverbaubaren Blick ermöglicht. Für die betreffenden Parzellen wurde ein Vorentwurf erstellt, der den Bau von zwei freistehenden Wohnobjekten mit insgesamt vier Wohneinheiten vorsieht.
Das erste Objekt mit einer Bruttofläche von 471,5 Quadratmetern umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit zwei dreistöckigen Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten, nebst Zugang zu einem gemeinsamen Pool und Liegebereich. Das zweite Objekt hat zwei Etagen und eine Bruttogesamtfläche von 432 Quadratmetern. Es ist in zwei zweistöckige Wohnungen unterteilt, die aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich bestehen, wobei jeder Wohnung eine eigene Terrasse, ein Garten sowie zwei Parkplätze zugeordnet sind.
Die geplanten architektonischen Lösungen sind an das Gelände angepasst und gewährleisten Funktionalität sowie die Nutzung des Außenbereichs. Die Immobilie bietet eine klar definierte Projektdokumentation für die Entwicklung von Wohneinheiten nach modernem Standard im Einklang mit den geltenden Raumplänen. Die Raumaufteilung und die Organisation der Objekte sind so konzipiert, dass die Privatsphäre jeder Wohneinheit gewährleistet ist.
Standort
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