Brtonigla, Istrien – Baugrundstück mit Meerblick
Istrien, Brtonigla
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.274 m², gelegen im Gebiet der Gemeinde Brtonigla, in ruhiger und gepflegter Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohnobjekts mit zwei Wohneinheiten (Doppelhaus).
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets – Wohnnutzung und bietet aufgrund seiner Größe und regelmäßigen Form ausgezeichnete Voraussetzungen für eine hochwertige und funktionale Planung. Einen besonderen Mehrwert bieten der Meerblick sowie die ruhige Umgebung ohne Lärm und Verkehr, was das Grundstück sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als sichere Investition attraktiv macht.
Die komplette Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden (Strom, Wasser und Zufahrtsstraße), was einen schnellen Baubeginn ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Novigrad und die Strände sind nur 5 Autominuten entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an das Meer und alle wichtigen Einrichtungen gewährleistet ist – bei gleichzeitig hoher Privatsphäre und Ruhe.
Das Eigentum ist geordnet, 1/1 und lastenfrei, wodurch eine sichere und reibungslose Abwicklung gewährleistet ist.
Ein hochwertiges Baugrundstück in begehrter Lage in Istrien – ideal für den Eigenheimbau oder als langfristige Investition.
Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1.274 m² befindet sich in einer Wohnzone, was verschiedene Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was die funktionale Planung und die maximale Raumausnutzung erleichtert. Den technischen Spezifikationen zufolge eignet sich das Gelände für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Wohngebäudes mit zwei separaten Einheiten. Eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie ist der ungehinderte Meerblick, der sich von der Grundstücksfläche aus bietet.
Was die kommunale Ausstattung betrifft, so befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur direkt auf dem Grundstück, einschließlich der Anschlüsse an das Stromnetz und die städtische Wasserversorgung, während für das Abwassersystem eine Septikgrube vorgesehen ist. Der Zufahrtsweg zum Grundstück ist gesichert und angelegt. Die Dokumentation der Immobilie ist vollständig ordnungsgemäß, mit 1/1 Eigentum und ohne eingetragene Belastungen. Aufgrund seiner Abmessungen und technischen Merkmale stellt dieses Grundstück eine vollständige Baueinheit dar, die bereit für die Projektrealisierung gemäß den lokalen Raumordnungsplänen ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
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