Bauland Šijana, Pula, 2.937m2

Dieses Baugrundstück für gewerbliche Zwecke befindet sich in Pula und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2253 m2. Das Grundstück ist eben und von regelmäßiger Form, was eine funktionale Raumnutzung für verschiedene Arten von Bauvorhaben ermöglicht. Die städtebaulichen Bedingungen sehen eine maximale Bebauung von 60 % vor, während die zulässige Gebäudehöhe bis zu 20 Meter beträgt. Diese Parameter ermöglichen die Realisierung verschiedener wirtschaftlicher und investiver Projekte auf dem Grundstück selbst.

Der Zugang zum Grundstück ist direkt über eine asphaltierte Straße gewährleistet, und das Objekt umfasst einen entsprechenden Miteigentumsanteil am Zufahrtsweg. Was die Versorgungsinfrastruktur betrifft, so wurde bereits ein Stromanschluss mit einer Leistung von 100 kW auf das Grundstück gelegt, mit der Möglichkeit, die gemietete Leistung nach den Bedürfnissen des Investors zu erhöhen. Weitere notwendige Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks selbst.

Das Grundstück zeichnet sich durch ordnungsgemäße Unterlagen und geregelte Eigentumsverhältnisse aus. Angesichts des ebenen Geländes, der Verfügbarkeit der Infrastruktur und der klaren raumplanerischen Bedingungen ist die Immobilie bereit für den Planungsprozess und die Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen gemäß den geltenden städtebaulichen Plänen.