DEBELJAK, 584 m2, MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN HAUS, 3 WOHNEINHEITEN!
Gespanschaft Zadar, Sukošan
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Über die Immobilie
Ausgezeichnetes Baugrundstück zum Verkauf, mit Baugenehmigung, regelmäßige Form, Fläche 584 m², in einem ruhigen Teil von Debeljak, nahe dem Zentrum gelegen, umgeben von neueren Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Das Grundstück hat Abmessungen von ca. 23 m x 25 m, liegt nicht an der Hauptstraße und bietet eine angenehme und ruhige Umgebung zum Wohnen oder für die touristische Vermietung. Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser) befinden sich direkt neben dem Grundstück. Eigentum 1/1, keine Belastungen.
Für das Grundstück wurde bereits ein Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung für den Bau eines modernen Erdgeschosshauses mit drei Wohneinheiten und einem Pool gestellt, die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Im Preis enthalten sind das Projekt und die Baugenehmigung. Das Projekt sieht ein Erdgeschosshaus mit einer Gesamtbruttofläche von 144,78 m² vor, mit drei separaten Wohneinheiten, davon zwei Einzimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, während vor dem Gebäude ein Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt etwas weniger als 122 m², und für jede Wohneinheit ist ein eigener Parkplatz vorgesehen.
Dank des hochwertigen Projekts, der regelmäßigen Form des Grundstücks, der ruhigen Lage und der Nähe zu ALLEN notwendigen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für den Bau des eigenen Heims, die touristische Vermietung oder als Investition mit Einkommenspotenzial dar.
Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühr.
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Das Baugrundstück mit einer Fläche von 584 Quadratmetern befindet sich in der Ortschaft Debeljak. Die Parzelle hat eine regelmäßige rechteckige Form mit Abmessungen von ca. 23 Metern mal 25 Metern. Das Gelände liegt in einer Umgebung von Einfamilien- und Ferienhäusern, und die notwendigen Versorgungsanschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß und lastenfrei.
Für die betreffende Immobilie wurde ein Projekt erstellt und das Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes eingeleitet. Geplant ist ein Erdgeschosshaus mit einer Gesamtbruttofläche von 144,78 Quadratmetern, was einer Nettowohnfläche von etwas weniger als 122 Quadratmetern entspricht. Das Projekt sieht drei separate Wohneinheiten vor, von denen zwei als Einzimmerwohnungen konzipiert sind, während die dritte Einheit eine Zweizimmerwohnung ist.
Jede der drei geplanten Wohneinheiten verfügt über einen eigenen separaten Eingang. Gemäß dem beigefügten Projekt ist der Bau eines Gemeinschaftspools auf dem Grundstück geplant, und für jede Wohneinheit sind Parkplätze vorgesehen. Die Projektdokumentation ist im Angebot enthalten, und das Objekt ist als modernes Erdgeschosshaus für Wohn- oder Touristenzwecke konzipiert.
