GELEGENHEIT! Grundstück in Kotlina (Wald + Obstgarten) – 3601 m2

Dieses Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.601 Quadratmetern und besteht aus zwei separaten Einheiten. Der erste Teil ist ein Obstgarten mit einer Fläche von 2.433 Quadratmetern, während die verbleibenden 1.168 Quadratmeter auf den Wald entfallen. Die Immobilie ist im Grundbuch als Alleineigentum ohne eingetragene Belastungen vermerkt. Die Zweckbestimmung des Grundstücks ist als „Sonstiges“ klassifiziert, und die physischen Eigenschaften des Geländes ermöglichen je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers unterschiedliche Nutzungsformen. Der Zugang zum Grundstück ist über eine öffentliche Verkehrsfläche gesichert, wobei der Obstgarten direkt an eine asphaltierte Straße grenzt, was eine ungehinderte Zufahrt für alle Fahrzeugtypen ermöglicht. Angesichts der Zusammensetzung aus einer landwirtschaftlich nutzbaren Fläche und einem Waldanteil eignet sich die Immobilie für die Imkerei, die landwirtschaftliche Produktion, das Anlegen von Dauerkulturen oder das Aufstellen von Fertigobjekten wie Weinberghäuschen (Klete). Das Gelände ist zugänglich und wird gemäß den angegebenen Spezifikationen gepflegt. Die Eigentumsübertragung erfolgt unter notarieller Beglaubigung des Vertrages, wobei der Käufer die gesetzliche Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer und der damit verbundenen Beglaubigungskosten übernimmt. Alle Daten zur Quadratmeterzahl und zum rechtlichen Status der Immobilie sind mit dem aktuellen Stand im Grundbuch abgestimmt, wodurch die rechtliche Nachvollziehbarkeit des Prozesses gewährleistet ist. Die Zahlung erfolgt bei der Unterzeichnung der Kaufunterlagen gemäß den vereinbarten Bedingungen.