Grundstück Bregi Kostelski, Pregrada, 16.022m2
Krapinsko-zagorska županija, Pregrada, Bregi Kostelski
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Über die Immobilie
PREGRADA, Bregi Kostelski - !!! KOMPENSATION UND ANDERE OPTIONEN MÖGLICH" !!!
Wir bieten ein Grundstück von ca. 5.700 m² zum Verkauf an, geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses (eine Änderung des Raumordnungsplans ist im Gange). Die Eigentumsverhältnisse sind klar, 1/1 ohne Belastungen. Das Angebot befindet sich neben dem Haus unter der Adresse Bregi Kostelski 50.
Da es sich bei dem angebotenen Grundstück um Bauland handelt, ist darauf der Bau verschiedener Gebäude möglich, deren Zweck z. B. ein "Glamping-Resort" sein kann, sowie bei möglicher Parzellierung auch der Bau mehrerer Ferienhäuser. Der Anzeige ist ein Konzeptentwurf eines Hauses beigefügt.
Hervorzuheben ist, dass es sich in der Nähe der Mautstelle "Đurmanec" der Autobahn Zagreb-Maribor befindet und ca. 10 Min. von Pregrada und ca. 15 Min. von Rogaška Slatina entfernt ist.
Darüber hinaus hat die Stadt Pregrada mit der Umsetzung eines Projekts zum Bau eines Biobeckens mit Nebengebäuden und Infrastruktur im Wert von mehr als 4 Millionen und 300.000 Euro begonnen, was die Attraktivität des angebotenen Grundstücks zweifellos erhöht.
Über das Biobecken:
Das Biobecken, gelegen am Bach Kosteljina und an der Staatsstraße D206, wurde als ökologische Alternative zu traditionellen Schwimmbädern konzipiert und ahmt das Aussehen natürlicher Seen nach. Das Beckensystem funktioniert nach dem natürlichen Prinzip der Wasserreinigung mithilfe von Wasserpflanzen und Kiesfiltern, ohne Einsatz von Chemikalien, und sorgt für kristallklares Wasser. Die Beckenfläche beträgt 1.627 m², mit einem Bereich für Schwimmer und Nichtschwimmer sowie einem eigenen Bereich zur Wasserregeneration.
Zum Komplex werden außerdem ein Gastronomiebetrieb, Saunen, ein behindertengerechter Kinderspielplatz und ein Parkplatz gehören. Dieses einzigartige Projekt im Nordwesten Kroatiens wird zur Entwicklung des touristischen Angebots beitragen und das Angebot an Freizeiteinrichtungen für die einheimische Bevölkerung und die Besucher bereichern.
Wir erwarten, dass das Biobecken mit seiner Attraktivität und seiner Einbettung in die Landschaft des Zagorje eine größere Zahl von Besuchern anziehen und die weitere touristische Entwicklung von Pregrada ermöglichen wird. Die geplante Kapazität des Beckens erlaubt die Aufnahme von bis zu 220 Badegästen, und der Komplex wird ganzjährig geöffnet sein.
Über Pregrada:
Die Stadt Pregrada ist eine Einheit der lokalen Selbstverwaltung innerhalb der Gespanschaft Krapina-Zagorje, nimmt eine Fläche von 67,47 km2 ein, besteht aus 26 Ortschaften mit insgesamt 5927 Einwohnern, und die Bevölkerungsdichte beträgt 87,85 Einwohner/km2.
Die Stadt Pregrada liegt im nordwestlichen Teil der Gespanschaft Krapina-Zagorje und grenzt an folgende Gemeinden: Hum na Sutli, Desinić, Tuhelj, Krapinske Toplice, Petrovsko und Đurmanec. Im nordwestlichen Teil des Stadtgebiets dominieren Kuna Gora und Desinička Gora, während der südliche Teil des Gebiets von Bachtälern durchzogen ist, die zum Einzugsgebiet des Flusses Krapina gehören: Horvatska, Žbiljski potok, Sopotnica, Erpenjšćica, Kosteljina, Svedružica. Der Sitz der Stadt befindet sich in der Ortschaft Pregrada, der einzigen urbanisierten Ortschaft, während alle übrigen Ortschaften ländlichen Charakters sind. Die Ortschaft Pregrada liegt räumlich im zentralen Teil der Stadt Pregrada. Die übrigen Ortschaften liegen teils entlang der Hauptverkehrsrouten, teils sind sie über das hügelige Gebiet verstreut. Die Ortschaften auf den Hügeln weisen eine Entvölkerung und eine ältere Bevölkerung auf, und die Form der Siedlungen ist als traditionelle gruppierte Ansammlung von Gebäuden erhalten geblieben.
Durch das Stadtgebiet verlaufen weder Fernstraßen noch eine Eisenbahnstrecke. Der größte Teil des Landes gehört zu landwirtschaftlichen Katasterkulturen und ist eine wichtige Ressourcengrundlage für eine mögliche weitere Entwicklung im Sinne der Intensivierung der landwirtschaftlichen Produktion und der Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse. Die Eignung für die Bewirtschaftung landwirtschaftlicher Flächen zeigt sich in der reliefmäßig günstigen Lage der landwirtschaftlichen Flächen in den Bachtälern und an den sanften Hängen.
Klimatisch gesehen ist das Sutla-Tal die kälteste Region im westlichen Teil des Hrvatsko zagorje, und der Temperaturunterschied zwischen den Tälern und den Hügelkrämmen erreicht bis zu 15 °C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 11.5 °C. Der wärmste Monat des Jahres ist der Juli, mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 22.1 °C. Der kälteste Monat des Jahres ist der Dezember mit einer durchschnittlichen Temperatur von 1.7 °C. Die Summe der Jahresniederschläge beträgt 1220 mm, und die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge beträgt 852 mm. Der Monat mit der größten Niederschlagsmenge war 1994 der Juni (166.9 mm), mit der geringsten der Februar (27.1 mm). Die durchschnittliche Zahl der Tage mit Schnee im Jahr beträgt 26 Tage, und die maximale Schneehöhe beträgt 27 cm. Hagel tritt hauptsächlich im Sommer auf, besonders bei hohen Temperaturen.
Preis: 35.000 € !!! KOMPENSATION UND ANDERE OPTIONEN MÖGLICH" !!!
Sehen Sie sich auch das Video an:
https://youtu.be/N-Yg3hRUXqU
AGENTUR-ID: 647 - 1 - 1
Terra Particula
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Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.700 m², Wohnbauzweck, geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses. Eine Änderung des Raumordnungsplans ist im Gange. Die Eigentumsverhältnisse sind klar, im Verhältnis 1/1 und ohne Belastungen.
Da es sich um Bauland handelt, ist darauf der Bau verschiedener Gebäude möglich, zum Beispiel für ein Glamping-Resort, und mit einer Parzellierung auch der Bau mehrerer Ferienhäuser. Der Anzeige ist ein Konzeptentwurf eines Hauses beigefügt.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
