Grundstück Vrhi Vinagorski, Pregrada, Vrhi Pregradski, 7.000m2
Krapinsko-zagorska županija, Pregrada, Vrhi Vinagorski
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Über die Immobilie
643.
!!! MÖGLICHE KOMPENSATION UND ANDERE MÖGLICHKEITEN" !!!
Zum Verkauf bieten wir ein Grundstück von ca. 6.300 m² an, davon liegen ca. 2.400 m² in der Bauzone. Das Eigentum ist unbelastet, 1/1, ohne Lasten. Das angebotene Grundstück befindet sich an der Adresse Vrhi Pregradski 104, Pregrada.
Da es sich beim angebotenen Grundstück um Bauland handelt, können darauf verschiedene Bauten errichtet werden, deren Zweck z. B. ein "Glamping Resort" sein kann, sowie bei einer möglichen Parzellierung der Bau mehrerer Ferienhäuser.
Hervorzuheben ist, dass es sich in der Nähe der Mautstelle "Đurmanec" der Autobahn Zagreb-Maribor befindet und dass es etwa 10 Minuten von Pregrada und etwa 15 Minuten von Rogaška Slatina entfernt ist.
Darüber hinaus hat die Stadt Pregrada mit der Umsetzung eines Projekts zum Bau eines Biopools mit Nebengebäuden und Infrastruktur im Wert von mehr als 4 Millionen und 300.000 Euro begonnen, was die Attraktivität des angebotenen Grundstücks sicherlich steigert.
Über den Biopool:
Der Biopool, der sich am Bach Kosteljina und an der Staatsstraße D206 befindet, wurde als ökologische Alternative zu herkömmlichen Schwimmbecken konzipiert und ahmt das Aussehen natürlicher Seen nach. Das Beckensystem arbeitet nach dem natürlichen Prinzip der Wasserreinigung mithilfe von Wasserpflanzen und Kiesfiltern, ohne den Einsatz von Chemikalien, und sorgt für kristallklares Wasser. Die Fläche des Beckens beträgt 1.627 m², mit einem Bereich für Schwimmer und Nichtschwimmer sowie einem speziellen Bereich zur Wasserregeneration.
Der Komplex wird auch ein gastronomisches Objekt, Saunen, einen behindertengerechten Kinderspielplatz sowie einen Parkplatz umfassen. Dieses einzigartige Projekt im Nordwesten Kroatiens wird zur Entwicklung des touristischen Angebots beitragen und das Angebot an Freizeiteinrichtungen für die lokale Bevölkerung und die Besucher bereichern.
Wir erwarten, dass der Biopool mit seiner Attraktivität und seiner Einbettung in die Landschaft des Zagorje eine größere Zahl von Besuchern anziehen und die weitere touristische Entwicklung von Pregrada ermöglichen wird. Die geplante Kapazität des Beckens erlaubt die Aufnahme von bis zu 220 Badegästen, und der Komplex wird das ganze Jahr über geöffnet sein.
Über Pregrada:
Die Stadt Pregrada ist eine Einheit der lokalen Selbstverwaltung innerhalb der Gespanschaft Krapina-Zagorje, nimmt eine Fläche von 67,47 km2 ein, besteht aus 26 Siedlungen mit insgesamt 5927 Einwohnern, und die Bevölkerungsdichte beträgt 87,85 Einwohner/km2.
Die Stadt Pregrada liegt im nordwestlichen Teil der Gespanschaft Krapina-Zagorje und grenzt an folgende Gemeinden: Hum na Sutli, Desinić, Tuhelj, Krapinske Toplice, Petrovsko und Đurmanec. Im nordwestlichen Teil des Stadtgebiets dominieren Kuna Gora und Desinička Gora, während der südliche Teil des Stadtgebiets von Bachtaländern durchzogen ist, die zum Einzugsgebiet des Flusses Krapina gehören: Horvatska, Žbiljski potok, Sopotnica, Erpenjšćica, Kosteljina, Svedružica. Der Sitz der Stadt befindet sich in der Siedlung Pregrada, die die einzige urbanisierte Siedlung ist, während alle übrigen Siedlungen ländlichen Charakters sind. Die Siedlung Pregrada liegt räumlich im zentralen Teil der Stadt Pregrada. Die übrigen Siedlungen liegen teils entlang der wichtigsten Verkehrswege, teils sind sie im Hügelland verstreut. Die Siedlungen auf den Hügeln weisen eine Entvölkerung und einen höheren Anteil älterer Bevölkerung auf, und die Siedlungsform ist als traditionelle gruppierte Ansammlung von Gebäuden erhalten geblieben.
Durch das Stadtgebiet verlaufen weder Hauptstraßen noch eine Eisenbahnlinie. Der größte Teil des Bodens gehört zu landwirtschaftlichen Katasterkulturen und ist eine wichtige Ressourcengrundlage für eine mögliche weitere Entwicklung im Sinne der Intensivierung der landwirtschaftlichen Produktion und der Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse. Die Eignung für die Bewirtschaftung landwirtschaftlicher Flächen zeigt sich in der reliefmäßig günstigen Lage der landwirtschaftlichen Flächen in den Bachtaländern und an sanften Hängen.
Klimatisch gesehen ist das Sutla-Tal die kälteste Gegend im westlichen Teil des Kroatischen Zagorje, und der Temperaturunterschied zwischen den Tälern und den Hügelkuppen erreicht bis zu 15 °C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 11,5 °C. Der wärmste Monat des Jahres ist der Juli, mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 22,1 °C. Der kälteste Monat des Jahres ist der Dezember, mit einer durchschnittlichen Temperatur von 1,7 °C. Die Jahresniederschlagssumme beträgt 1220 mm, und die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge beträgt 852 mm. Der Monat mit der größten Niederschlagsmenge war im Jahr 1994 der Juni (166,9 mm), der mit der geringsten der Februar (27,1 mm). Die durchschnittliche Anzahl der Tage mit Schnee im Jahr beträgt 26 Tage, und die maximale Schneedeckenhöhe beträgt 27 cm. Hagel tritt überwiegend im Sommer auf, besonders bei hohen Temperaturen.
Preis: 28.000 € - !!! MÖGLICHE KOMPENSATION UND ANDERE MÖGLICHKEITEN" !!!
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https://youtu.be/cYW4ckywSfg
AGENTUR-ID: 643 - 1 - 1
Terra Particula
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www.tp-nekretnine.hr
Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.300 m², davon liegen ca. 2.400 m² in der Bauzone. Das Eigentum ist unbelastet, 1/1 und ohne Lasten.
Da es sich um Bauland handelt, können darauf verschiedene Bauten errichtet werden, und in der Beschreibung wird die Möglichkeit der Parzellierung und des Baus mehrerer Ferienhäuser genannt. In den Daten ist die Nutzung des Grundstücks als Wohnnutzung angegeben.
Bedingungen und Merkmale
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
