Istrien, Kaštelir : Olivenhain 12.100 m²
Istrien, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
Über die Immobilie
In Kaštelir, Istrien, wird ein landwirtschaftliches Grundstück mit einem bestehenden Olivenhain zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 12.100 m² und verteilt sich auf drei separate Parzellen. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die sich für aktive landwirtschaftliche Produktion, Olivenanbau, die Erweiterung eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebs oder eine langfristige Investition in landwirtschaftliche Flächen in Istrien interessieren.
Auf dem Grundstück befinden sich etwa 240 bis 250 ausgewachsene Olivenbäume, die eine bereits etablierte Grundlage für die weitere Olivenproduktion bieten. Der geschätzte jährliche Ertrag beträgt ungefähr 2,5 Tonnen Oliven und eröffnet damit ein erhebliches Potenzial für die Fortführung landwirtschaftlicher Tätigkeiten und die kommerzielle Produktion.
Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass bereits Käufer sowohl für den Großhandel als auch für den Einzelhandel mit der Olivenernte vorhanden sind. Diese bereits bestehende Möglichkeit zur Vermarktung der Produkte kann es dem zukünftigen Eigentümer erleichtern, die bestehende landwirtschaftliche Tätigkeit fortzuführen und den Verkauf der geernteten Oliven sowohl über Großhandels- als auch über Einzelhandelskanäle zu organisieren.
Die Immobilie bietet ausgezeichnetes Potenzial für alle, die die landwirtschaftliche Produktion fortführen, einen eigenen Olivenanbaubetrieb gründen oder erweitern oder landwirtschaftliche Flächen als langfristige Investition sichern möchten. Mit einem bestehenden produktiven Olivenhain und einer großzügigen Gesamtfläche bietet das Grundstück eine praktische Grundlage für die weitere Entwicklung des Olivenanbaus und damit verbundener landwirtschaftlicher Tätigkeiten.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 12.100 m² und ist in drei Parzellen unterteilt. Auf dem gesamten Grundstück sind etwa 240 bis 250 Olivenbäume gepflanzt, mit einem geschätzten jährlichen Ertrag von rund 2,5 Tonnen Oliven. Die ausgewiesene Nutzung der Immobilie ist landwirtschaftliches Grundstück mit Olivenhain.
Der Angebotspreis ist nicht festgelegt und verhandelbar, wodurch interessierte Käufer die Möglichkeit haben, die endgültigen Kaufbedingungen direkt mit dem Verkäufer zu besprechen.
Kaštelir liegt im nordwestlichen Teil Istriens, ungefähr 10 km von Poreč entfernt, und die weitere Region Kaštelir-Labinci verfügt über eine ausgeprägte landwirtschaftliche Tradition, zu der Olivenöl, Wein, Gemüse, Honig und weitere lokale Produkte gehören. Die Lage verbindet eine ruhige ländliche istrische Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Poreč und der westlichen Region Istriens und macht das Grundstück dadurch besonders interessant für landwirtschaftliche Investitionen und langfristigen Grundbesitz.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.
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Dieses landwirtschaftliche Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 12.100 Quadratmetern und besteht aus drei separaten Parzellen. Das Hauptmerkmal der Immobilie ist ein gepflegter und instand gehaltener Olivenhain mit etwa 240 bis 250 Olivenbäumen in voller Ertragsfähigkeit. Nach verfügbaren Daten beläuft sich der geschätzte durchschnittliche Jahresertrag auf ca. 2,5 Tonnen Oliven, was die Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit und die kommerzielle Produktion ermöglicht.
Die Immobilie ist mit der Basisinfrastruktur ausgestattet, einschließlich Anschlüssen für Strom und das Telefonnetz. Die Anordnung der Bäume auf den Parzellen ermöglicht einen ungehinderten Zugang und die Pflege des Olivenhains. Das Land ist ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen, mit dem Schwerpunkt auf dem Olivenanbau. Die Produktionsprozesse sind bereits etabliert, und der Olivenhain befindet sich in einem Zustand, der die weitere Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs ermöglicht, ohne dass eine anfängliche Rodung oder Neuanpflanzung erforderlich ist.
Das gesamte Areal bietet die Möglichkeit zur Organisation landwirtschaftlicher Aktivitäten auf einer großen Fläche. Alle drei Parzellen bilden eine funktionale Einheit, die für den Anbau von Oliven und verwandten Kulturen geeignet ist. Die Dokumentation der Immobilie entspricht ihrer landwirtschaftlichen Zweckbestimmung, und die vorhandenen Bäume befinden sich in der reifen Wachstumsphase. Die technischen Merkmale des Grundstücks und die vorhandene Infrastruktur machen es für die Nutzung im Rahmen der angegebenen Dimensionen und des Zwecks bereit.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
