Medulin, Istrien - Baugrundstück 100 m vom Meer entfernt! Gelegenheit!
Istarska županija, Medulin
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Über die Immobilie
Medulin, Istrien - Baugrundstück in Meeres- und Yachthafennähe zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Umgebung von Medulin, das weniger als 100 m vom Meer entfernt liegt und somit eine seltene und äußerst liquide Investitionsmöglichkeit im Süden Istriens darstellt. Die Stadt Pula mit all ihren Annehmlichkeiten ist nur 5 km entfernt.
Das 742 m² große Grundstück verfügt bereits über einen fertigen Vorentwurf für einen luxuriösen Neubau – ein modernes zweistöckiges Haus mit Pool sowie Abstellraum/Garage, konzipiert für den hochwertigen Markt (als privater Wohnsitz oder zur erstklassigen touristischen Vermietung). Eine Zufahrtsstraße ist vorhanden, und die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was die Baureife des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Der entscheidende Vorteil dieser Immobilie ist, dass sämtliche Unterlagen für die Beantragung der Baugenehmigung vorbereitet sind, wodurch die Projektlaufzeit erheblich verkürzt und regulatorische Risiken eliminiert werden.
Dieses Grundstück ist kein Kompromiss – es ist die ideale Grundlage für ein Luxusprojekt an einer der gefragtesten Mikrolagen in Istrien. Ideal für Investoren, die einen schnellen Projekteinstieg mit klarer Exit-Strategie suchen, oder für Privatkäufer, die ohne Zeitverlust bauen möchten.
Ovo građevinsko zemljište površine 742 kvadratna metra smješteno je na terenu koji nudi otvoreni pogled na more. Parcela je pravilnog oblika s osiguranim pristupnim putem, a sva nužna infrastruktura koja obuhvaća priključke za električnu energiju, vodovodnu mrežu i kanalizaciju nalazi se u neposrednoj blizini same međe. Prema tehničkim specifikacijama, zemljište je orijentirano prema jugu, jugoistoku i jugozapadu, što osigurava optimalnu izloženost sunčevoj svjetlosti tijekom dana. Za nekretninu je izrađen idejni projekt za izgradnju suvremenog stambenog objekta na dvije etaže. Projektom je predviđena stambena jedinica s pripadajućim bazenom te pomoćnim prostorijama u vidu spremišta ili garažnog prostora. Dokumentacija je pripremljena za postupak ishodovanja građevinske dozvole, čime su definirani svi tehnički parametri buduće građevine. Teren se nalazi unutar građevinske zone te zadovoljava sve potrebne prostorno-planske uvjete za realizaciju predviđenog arhitektonskog rješenja prema priloženim podacima.
Bedingungen und Merkmale
Orijentacija stana
Jug- Jugoistok
- Jugozapad
Pogled
- Pogled na more
