Medulin, Istrien - Baugrundstück 100m vom Meer entfernt! Gelegenheit!
Istarska županija, Medulin
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Über die Immobilie
Medulin, Istrien - Baugrundstück in Meeres- und Marinennähe zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Umgebung von Medulin, weniger als 100 m vom Meer entfernt gelegen, was es eindeutig als seltene und hochliquide Investitionsmöglichkeit im Süden Istriens positioniert. Pula und seine städtischen Einrichtungen sind nur 5 km entfernt.
Das 742 m² große Grundstück wird mit einem Entwurfsprojekt für einen luxuriösen Neubau verkauft – ein modernes zweistöckiges Haus mit Pool und Abstellraum/Garage, konzipiert für den High-Value-Markt (Eigennutzung oder Premium-Touristenvermietung). Der Zufahrtsweg ist gesichert, und die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was die operative Baureife des Standorts zusätzlich bestätigt.
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass alle Unterlagen für die Einholung der Baugenehmigung vorbereitet sind, was die Realisierungszeit des Projekts erheblich verkürzt und regulatorische Risiken eliminiert.
Dieses Grundstück ist kein Kompromiss – es ist ein fertiges Fundament für ein Luxusprojekt an einem der begehrtesten Mikrolandstriche in Istrien. Ideal für Investoren, die einen schnellen Einstieg in ein Projekt mit klarer Exit-Strategie suchen, oder für private Käufer, die ohne Zeitverlust bauen möchten.
Dieses 742 Quadratmeter große Baugrundstück befindet sich auf einem Gelände, das einen offenen Meerblick bietet. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einem gesicherten Zufahrtsweg, und alle notwendigen Infrastrukturen wie Stromanschlüsse, Wasserversorgung und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze. Gemäß den technischen Spezifikationen ist das Grundstück nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung während des Tages gewährleistet.
Für die Immobilie wurde ein Entwurfsprojekt für den Bau eines modernen zweistöckigen Wohngebäudes erstellt. Das Projekt sieht eine Wohneinheit mit dazugehörigem Pool sowie Nebenräumen in Form von Abstellräumen oder Garagenplätzen vor. Die Dokumentation ist für das Verfahren zur Einholung der Baugenehmigung vorbereitet, wodurch alle technischen Parameter des zukünftigen Gebäudes definiert sind. Das Gelände befindet sich innerhalb einer Bauzone und erfüllt alle notwendigen raumplanerischen Voraussetzungen für die Realisierung der vorgesehenen architektonischen Lösung gemäß den beigefügten Daten.
Bedingungen und Merkmale
Orijentacija stana
Jug- Jugoistok
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