Medulin, Istrien – Baugrundstück 100 m vom Meer entfernt! Gelegenheit!
Istrien, Medulin
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Über die Immobilie
Medulin, Istrien – Baugrundstück in Meeresnähe und nahe der Marina
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Umgebung von Medulin, gelegen weniger als 100 m vom Meer entfernt, was diese Immobilie klar als seltene und hochliquide Investitionsmöglichkeit im Süden Istriens positioniert. Die Stadt Pula mit ihrem umfassenden urbanen Angebot ist nur 5 km entfernt.
Das Grundstück hat eine Fläche von 742 m² und verfügt über ein ausgearbeitetes Konzeptprojekt für einen luxuriösen Neubau – eine moderne zweigeschossige Villa mit Swimmingpool sowie Abstellraum/Garage, konzipiert für den Markt mit hoher Wertschöpfung (Eigenwohnsitz oder Premium-Ferienvermietung). Die Zufahrt ist gesichert, sämtliche Infrastrukturanschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die sofortige Bebaubarkeit bestätigt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass die vollständige Dokumentation zur Erlangung der Baugenehmigung bereits vorbereitet ist, wodurch sich die Projektlaufzeit deutlich verkürzt und regulatorische Risiken minimiert werden.
Dieses Grundstück ist kein Kompromiss – es ist die ideale Basis für ein Luxusprojekt an einer der gefragtesten Mikrolagen Istriens. Perfekt für Investoren mit Fokus auf schnelle Umsetzung und klare Exit-Strategie, ebenso wie für Privatkäufer, die ohne Zeitverlust bauen möchten.
Dieses 742 Quadratmeter große Baugrundstück befindet sich auf einem Gelände, das einen offenen Meerblick bietet. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einem gesicherten Zufahrtsweg, und alle notwendigen Infrastrukturen wie Stromanschlüsse, Wasserversorgung und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze. Gemäß den technischen Spezifikationen ist das Grundstück nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung während des Tages gewährleistet.
Für die Immobilie wurde ein Entwurfsprojekt für den Bau eines modernen zweistöckigen Wohngebäudes erstellt. Das Projekt sieht eine Wohneinheit mit dazugehörigem Pool sowie Nebenräumen in Form von Abstellräumen oder Garagenplätzen vor. Die Dokumentation ist für das Verfahren zur Einholung der Baugenehmigung vorbereitet, wodurch alle technischen Parameter des zukünftigen Gebäudes definiert sind. Das Gelände befindet sich innerhalb einer Bauzone und erfüllt alle notwendigen raumplanerischen Voraussetzungen für die Realisierung der vorgesehenen architektonischen Lösung gemäß den beigefügten Daten.
Bedingungen und Merkmale
Orijentacija stana
Jug- Jugoistok
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