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Immobilien in Medulin

Immobilien in Medulin

Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Medulin und Umgebung – von den Sandstränden Medulins bis Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran und Pješčana Uvala. Entdecken Sie das aktuelle Angebot an Neubauwohnungen in Meeresnähe und Häusern mit Pool.

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5Ortsteile
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Über den Ort

Medulin, die Küstengemeinde im Süden Istriens bei Pula

Die Gemeinde Medulin umfasst den südlichsten Teil Istriens – von der Bucht von Medulin bis zum Kap Kamenjak bei Premantura – und gehört zu den gefragtesten Küstenlagen für den Immobilienkauf in der Nähe von Pula.

Laut Volkszählung 2021 leben in der Gemeinde Medulin rund 6.500 Menschen, verteilt auf die Orte Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Pješčana Uvala. Medulin ist bekannt für seine flachen Sandstrände und die lange Küste, Premantura für die geschützte Landschaft am Kap Kamenjak, Banjole und Pomer für ruhige Buchten und kleine Häfen.

Pula ist rund zehn Kilometer entfernt, der Flughafen Pula etwa fünfzehn Autominuten, und die Autobahn A9 führt ins übrige Istrien und nach Slowenien. Durch die Nähe zur Stadt lebt die Gemeinde das ganze Jahr – viele Einwohner arbeiten in Pula –, und im Sommer ist sie eines der meistbesuchten Urlaubsgebiete Südistriens.

Das Angebot in Medulin besteht in der Regel vor allem aus Wohnungen, meist in neuen Wohnanlagen in Meeresnähe, teils mit Gemeinschaftspool, Garten und Meerblick. Daneben werden häufig Häuser und Villen mit Pool, gelegentlich Steinhäuser sowie Bau- und landwirtschaftliche Grundstücke angeboten. Die Preise hängen von der Entfernung zum Meer und der Aussicht ab – vergleichen Sie die Spanne direkt oben in der Suche.

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Das gesamte Immobilienangebot in Medulin, aufgeteilt nach Angebotsart.

Praktische Informationen

Wie es ist, hier zu leben

Was zählt, wenn Sie ein Zuhause wählen, nicht nur beim Besuch — Verkehr, Schulen, Gesundheitsversorgung und Alltag.

Meer und Strände

Sand- und Kiesstrände in der Bucht von Medulin, der Strand Bijeca, die Buchten am Kap Kamenjak und ruhige kleine Häfen in Banjole und Pomer.

Verkehr und Anbindung

Pula und der Flughafen Pula in zehn bis fünfzehn Autominuten, die Autobahn A9 sowie Busverbindungen nach Pula.

Bildung

Kindergärten und Grundschulen in der Gemeinde, weiterführende Schulen und die Juraj-Dobrila-Universität in Pula.

Klima

Mildes Mittelmeerklima mit langen, warmen Sommern und vielen Sonnentagen; dank des flachen Meeres beginnt die Badesaison früh.

Gesundheit

Arztpraxen und Apotheken in Medulin und Premantura, Notdienst und stationäre Versorgung im Allgemeinen Krankenhaus Pula, rund zehn Autominuten entfernt.

Kultur und Kulinarik

Kleine Fischerhäfen, Konobas mit Fisch und istrischen Spezialitäten, Olivenhaine und Weinberge sowie Sommerveranstaltungen in Medulin und Premantura.

Häufige Fragen

Gut zu wissen vor dem Kauf

Was kostet eine Immobilie in Medulin?
Die Preise in Medulin hängen von der Entfernung zum Meer, der Aussicht und der Bauqualität ab. Neubauwohnungen machen den größten Teil des Angebots aus, Villen mit Pool und Meerblick liegen im oberen Preissegment, landwirtschaftliche Grundstücke sind deutlich günstiger. Legen Sie oben in der Suche eine Preisspanne fest und vergleichen Sie die Inserate.
Welche Orte gehören zur Gemeinde Medulin?
Zur Gemeinde Medulin gehören Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Pješčana Uvala. Medulin, Premantura, Banjole und Pomer liegen am Meer, Vinkuran und Vintijan näher an Pula.
Eignet sich eine Wohnung in Medulin zur Ferienvermietung?
Medulin ist eines der meistbesuchten Urlaubsziele im Süden Istriens, mit familienfreundlichen Stränden und kurzem Weg zum Flughafen – Wohnungen in Meeresnähe sind daher für die Ferienvermietung gefragt. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob die Immobilie für die touristische Vermietung kategorisiert werden kann und wie hoch die Nebenkosten und die Kosten für den Gemeinschaftspool sind.
Können Ausländer in Medulin eine Immobilie kaufen?
EU-Bürger können in Kroatien Immobilien grundsätzlich zu denselben Bedingungen erwerben wie kroatische Staatsbürger. Für Nicht-EU-Bürger können je nach zwischenstaatlichen Abkommen zusätzliche Bedingungen und Genehmigungen gelten. Dies ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung – wir empfehlen die Prüfung durch einen kroatischen Notar oder Rechtsanwalt.
Kann man in Medulin das ganze Jahr leben?
Ja. Medulin hat Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte, die das ganze Jahr geöffnet sind, und Pula mit allen städtischen Einrichtungen ist rund zehn Autominuten entfernt. Außerhalb der Saison ist der Ort deutlich ruhiger.
Wie verfolge ich neue Inserate in Medulin?
Wählen Sie oben in der Suche den gewünschten Ort, speichern Sie die Suche und aktivieren Sie Benachrichtigungen. Wir informieren Sie, sobald eine neue Immobilie erscheint, die Ihren Kriterien entspricht. Gespeicherte Suchen sind mit einem kostenlosen Benutzerkonto verfügbar.

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