Opatija-Riviera – Baugrundstück mit Baugenehmigung für 11 Wohnungen und Meerblick
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Opatija
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Über die Immobilie
OPATIJA-RIVIERA – Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für 11 Wohnungen und Meerblick
In einer der attraktivsten Lagen der Opatija-Riviera steht ein 1.011 m² großes Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses zum Verkauf.
Das Projekt sieht ein Wohngebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.500 m², insgesamt 11 Wohneinheiten, 17 Tiefgaragenstellplätzen und einem Aufzug, der alle Etagen verbindet, vor. Der freie Blick auf die Kvarner-Bucht verleiht dem Projekt einen besonderen Wert. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen verschiedene Käufergruppen an.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Meeres, der Strände und des Zentrums von Opatija. Die Lage verbindet Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Feriendomizil.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss
- Wohnung A – 103,40 m²: 85 m² Wohnfläche und 18,40 m² Gartenfläche; drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
- Wohnung B – 204,30 m²: 142 m² Wohnfläche und 62,30 m² Gartenfläche; vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
1. Obergeschoss
- Wohnung C – 65,00 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 16,10 m² großen Terrasse.
- Wohnung D – 122,80 m²: drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 34,50 m² großen Terrasse.
- Wohnung E – 28,90 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
- Wohnung F – 53,80 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 12,10 m² großen Terrasse.
2. Obergeschoss
- Wohnung G – 65,00 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 16,10 m² großen Terrasse.
- Wohnung H – 122,80 m²: drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 34,50 m² großen Terrasse.
- Wohnung I – 39,50 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
- Wohnung J – 53,80 m²: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit einer 12,10 m² großen Terrasse.
3. Obergeschoss
Die oberste Etage ist für ein großzügiges Penthouse mit einer Gesamtfläche von 290,30 m² vorgesehen. Es umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 227,60 m² Innenfläche sowie drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 62,70 m² und Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.
Die wichtigsten Vorteile
- 1.011 m² großes Baugrundstück.
- Rechtskräftige Baugenehmigung.
- Projekt für 11 Wohneinheiten.
- 17 Tiefgaragenstellplätze.
- Aufzug auf allen Etagen.
- Freier Meerblick.
- Ruhige Umgebung in der Nähe der Strände und des Zentrums von Opatija.
Die attraktive Lage, der Meerblick und die bereits erteilte Baugenehmigung machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die ein Wohnbauprojekt an der Opatija-Riviera suchen.
ID CODE: 3183
Andrea Belić
Voditelj prodaje
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https://starsrealestate.hr
Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.011 m² hat eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Das Projekt sieht ein Wohngebäude mit einer Bruttofläche von etwa 1.500 m² mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 17 Garagenstellplätzen und einem Aufzug vor, der alle Etagen verbindet.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Garten und mit 85 bzw. 142 m² Wohnfläche. Das erste und das zweite Obergeschoss haben jeweils vier Wohnungen, von Wohnungen mit einem Raum bis zu Wohnungen mit drei Räumen, von denen die meisten eine Terrasse haben. Die oberste Etage ist für ein Penthouse mit einer Gesamtfläche von 290,30 m² mit vier Schlafzimmern, Wohnzimmer und drei Terrassen vorgesehen. Die Nutzung des Grundstücks ist Wohnnutzung, und das Stromnetz ist angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
