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Jugendstilvillen, Wohnungen mit Blick auf die Kvarner-Bucht und Häuser im Hinterland unterhalb der Učka – Opatija ist der bekannteste und teuerste Immobilienmarkt an der nördlichen Adria.
Opatija entwickelt sich bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts als Ferienort, und seine Architektur, der Lungomare sowie die Lage im Windschatten der Učka halten die Immobilienpreise auch heute noch an der Spitze des kroatischen Marktes.
Laut der Volkszählung von 2021 leben in der Stadt Opatija 10.661 Einwohner, verteilt auf etwa ein Dutzend Siedlungen: Neben Opatija selbst gibt es die Küstenorte Ičići, Ika und Dobreć sowie die höher gelegenen Siedlungen Pobri, Oprič, Poljane, Veprinac sowie Mala und Vela Učka. Der Küstenstreifen bietet Aussicht und erste Reihe zum Meer, während das Hinterland Ruhe, Grün und einen deutlich niedrigeren Quadratmeterpreis bietet.
Die Stadt ist bekannt für die Promenade Lungomare, die sich durch die gesamte Riviera erstreckt, für die Villa Angiolina und den Park mit mediterraner Vegetation sowie für ihren Status als klimatischer Kurort, den sie seit 1889 trägt. Der Naturpark Učka beginnt direkt oberhalb der Stadt, und Rijeka sowie das KBC Rijeka sind etwa fünfzehn Autominuten entfernt.
Das Immobilienangebot in Opatija umfasst Wohnungen in renovierten Altbauten und Neubauten, freistehende Villen und Häuser sowie Baugrundstücke im Hinterland. Der Preisunterschied zwischen der ersten Reihe zum Meer und Siedlungen oberhalb der Magistrale kann ein Vielfaches betragen, daher lohnt es sich, das Angebot nach Siedlungen direkt in der Suchmaschine oben zu vergleichen.
Eine Auswahl aktueller Inserate in der Stadt — von Stadtwohnungen bis zu Häusern und Villen.
Haus
Ičići, Opatija, Primorsko-goranska županija
241 m²
Wohnung
Ičići, Opatija, Primorsko-goranska županija
2
2128 m²Wohnung
Ičići, Opatija, Primorsko-goranska županija
2171 m²Wohnung
Ičići, Opatija, Primorsko-goranska županija
21102 m²Wohnung
Ičići, Opatija, Primorsko-goranska županija
32151 m²Wohnung
Ičići, Opatija, Primorsko-goranska županija
32112 m²Wählen Sie ein Stadtviertel für das gesamte Immobilienangebot und einen lokalen Führer durch die Gegend.
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Was zählt, wenn Sie ein Zuhause wählen, nicht nur beim Besuch — Verkehr, Schulen, Gesundheitsversorgung und Alltag.
Der Lungomare verbindet Volosko, Opatija, Ičići, Ika und Lovran direkt an der Küste, mit gepflegten Badestellen, dem Yachthafen in Ičići und Bademöglichkeiten von April bis Oktober.
Die Autobahn A7 bis zum Knotenpunkt Matulji, von wo aus die A8 durch den Učka-Tunnel nach Istrien führt; Rijeka und sein Hafen sind etwa fünfzehn Autominuten entfernt, und der Flughafen Rijeka befindet sich auf der Insel Krk.
Die Fakultät für Tourismus- und Hospitality-Management der Universität Rijeka befindet sich direkt in Opatija, zusammen mit Kindergärten, Grundschulen und einer Gastronomieschule mit langer Tradition.
Der Windschatten der Učka verleiht Opatija ein außergewöhnlich mildes Klima mit wenig Bura und einem frühen Frühling – der Grund, warum es bereits im 19. Jahrhundert zum Luftkurort erklärt wurde.
Thalassotherapia Opatija ist auf kardiologische und physikalische Rehabilitation spezialisiert, und das KBC Rijeka ist etwa fünfzehn Autominuten entfernt.
Villa Angiolina und Parks, die Sommerbühne, Restaurants mit Kvarner-Garnelen und Muscheln sowie die Weinstraßen von Istrien und Krk sind leicht erreichbar.
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