Sošići, Baugrundstück für Wohnzwecke - 1670 m2
Istarska županija, Kanfanar
Über die Immobilie
Sošići, Baugrundstück für Wohnzwecke zu verkaufen.
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 1670 m2 befindet sich in einer ruhigen Umgebung unweit von Rovinj.
Bedingungen für die Bebauung:
- Freistehendes Objekt
- Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten oder eines Mehrfamilienhauses mit maximal 4 Wohneinheiten
- Maximale Geschosszahl: 3 oberirdische Etagen, d.h. Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
- Maximale Höhe 8m
- Bebauungsgrad: 40%
Wasseranschluss auf dem Grundstück, Strom in 10m Entfernung.
Ovo građevinsko stambeno zemljište nalazi se u Sošićima i obuhvaća ukupnu površinu od 1670 m2. Parcela je namijenjena stambenoj gradnji te omogućuje različite opcije projektiranja ovisno o potrebama budućih korisnika. Na zemljištu je predviđena gradnja slobodnostojećeg objekta, bilo da je riječ o obiteljskoj kući s do dvije stambene jedinice ili višeobiteljskoj građevini koja može sadržavati najviše četiri stambene jedinice. Tehnički uvjeti gradnje propisuju maksimalnu visinu od osam metara te katnost koja uključuje najviše tri nadzemne etaže, preciznije prizemlje, kat i potkrovlje. Koeficijent izgrađenosti čestice iznosi 40%, što osigurava značajan prostor za vanjsko uređenje. Što se tiče infrastrukture, priključak na gradski vodovod nalazi se izravno na parceli, dok je priključak na elektroenergetsku mrežu udaljen deset metara od granice zemljišta. Teren je ravan i spreman za daljnje planiranje i ishođenje potrebne dokumentacije. S obzirom na ukupnu kvadraturu i dozvoljeni broj stambenih jedinica, parcela pruža jasne smjernice za prostorni razvoj sukladno lokalnim prostornim planovima. Zemljište je pozicionirano u mirnom okruženju, čime se osiguravaju adekvatni uvjeti za stambenu namjenu.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod
