Sošići, Wohnbaugrundstück - 1670 m2
Istrien, Kanfanar
Über die Immobilie
Sošići, Baugrundstück zum Verkauf.
Dieses attraktive Grundstück von 1.670 m2 liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Rovinj.
Baubedingungen:
- Freistehendes Gebäude
Möglicher Bau eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten oder eines Mehrfamilienhauses mit maximal 4 Wohneinheiten - Maximale Anzahl an Etagen: 3 oberirdische Etagen, d. h. Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
- Maximale Höhe 8m
- Baufaktor: 40 %
Wasser auf dem Grundstück, Strom in 10 m Entfernung.
Dieses Baugrundstück für Wohnzwecke befindet sich in Sošići und umfasst eine Gesamtfläche von 1670 m2. Das Grundstück ist für den Wohnbau vorgesehen und ermöglicht verschiedene Entwurfsoptionen je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer. Auf dem Grundstück ist der Bau eines freistehenden Objekts vorgesehen, sei es ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten oder ein Mehrfamilienhaus, das maximal vier Wohneinheiten enthalten kann.
Die technischen Baubedingungen schreiben eine maximale Höhe von acht Metern und eine Geschosszahl vor, die maximal drei oberirdische Etagen umfasst, genauer gesagt Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Bebauungskoeffizient des Grundstücks beträgt 40 %, was erheblichen Raum für die Außenanlage gewährleistet. Was die Infrastruktur betrifft, so befindet sich der Anschluss an die städtische Wasserversorgung direkt auf dem Grundstück, während der Anschluss an das Stromnetz zehn Meter von der Grundstücksgrenze entfernt ist.
Das Gelände ist flach und bereit für die weitere Planung und Einholung der erforderlichen Unterlagen. Angesichts der Gesamtkvadratmeterzahl und der zulässigen Anzahl von Wohneinheiten bietet das Grundstück klare Richtlinien für die räumliche Entwicklung gemäß den lokalen Flächennutzungsplänen. Das Land liegt in einer ruhigen Umgebung, wodurch angemessene Bedingungen für Wohnzwecke gewährleistet sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod
