Svetvinčenat, Istrien, Umgebung - Baugrundstück 707 m2
Istarska županija, Svetvinčenat
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Über die Immobilie
Svetvinčenat, Istrien, Umgebung - Baugrundstück mit Infrastruktur direkt am Grundstück.
In einem kleinen und ruhigen Dorf unweit von Kanfanar und Svetvinčenat steht ein Baugrundstück von 707 m² zum Verkauf, ideal für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was eine hochwertige und funktionale Planung des zukünftigen Gebäudes ermöglicht. Alle notwendigen kommunalen Infrastrukturen befinden sich direkt am Grundstück, was dem zukünftigen Eigentümer den Baubeginn erleichtert und beschleunigt.
Nach den geltenden Raumordnungsbedingungen ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengebäuden zulässig. Es ist möglich, bis zu drei oberirdische Etagen und eine oder mehrere unterirdische Etagen zu bauen, wobei die Gesamtzahl der Etagen nicht mehr als vier betragen darf, bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 10 Metern.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Baugrundstück in ruhiger Lage mit gutem Potenzial suchen, sei es für das eigene Heim oder als Investition. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück zu erwerben, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit bietet, den Garten zu erweitern, ein größeres Gebäude zu bauen oder ein ehrgeizigeres Projekt zu realisieren.
Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 707 m2 befindet sich in der Umgebung von Svetvinčenat. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was eine funktionale Planung des zukünftigen Gebäudes ermöglicht. Die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, was den Vorbereitungsprozess für den Baubeginn an diesem Standort erheblich erleichtert.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen ist auf dem Grundstück der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit dazugehörigen Nebengebäuden gestattet. Die maximal zulässige Höhe des Gebäudes beträgt 10 Meter, mit der Möglichkeit von bis zu drei oberirdischen Etagen sowie einer oder mehreren unterirdischen Etagen, wobei die Gesamtzahl der Etagen vier nicht überschreiten darf.
Das Grundstück liegt in einer Siedlung, die durch eine ruhige Umgebung geprägt ist. Es besteht die zusätzliche Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück zu erwerben, was die Option für eine deutliche Erweiterung des Gartens oder die Realisierung eines größeren architektonischen Projekts auf einer zusammengelegten Fläche eröffnet. Aufgrund seiner technischen Eigenschaften eignet sich die Immobilie für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienobjekts.
