Svetvinčenat, Istrien, Umgebung – Baugrundstück mit 707 m²
Istarska županija, Svetvinčenat
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Über die Immobilie
Svetvinčenat, Istrien, Umgebung – Baugrundstück mit Infrastruktur direkt am Grundstück.
In einem kleinen und ruhigen Dorf in der Nähe von Kanfanar und Svetvinčenat steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 707 m² zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla.
Das Grundstück verfügt über eine regelmäßige Form, die eine funktionale und optimale Planung der zukünftigen Bebauung ermöglicht. Die komplette Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück, was einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ermöglicht.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbestimmungen ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengebäuden zulässig. Es dürfen bis zu drei oberirdische Geschosse sowie ein oder mehrere Untergeschosse errichtet werden, wobei die Gesamtzahl der Geschosse vier nicht überschreiten darf. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10 Meter.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Baugrundstück in ruhiger Lage mit großem Potenzial suchen – sei es für den Eigenbedarf oder als Investition. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer mehr Flexibilität und die Möglichkeit, das Grundstück zu erweitern, ein größeres Gebäude zu errichten oder ein umfangreicheres Projekt zu realisieren.
Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 707 m2 befindet sich in der Umgebung von Svetvinčenat. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was eine funktionale Planung des zukünftigen Gebäudes ermöglicht. Die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, was den Vorbereitungsprozess für den Baubeginn an diesem Standort erheblich erleichtert.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen ist auf dem Grundstück der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit dazugehörigen Nebengebäuden gestattet. Die maximal zulässige Höhe des Gebäudes beträgt 10 Meter, mit der Möglichkeit von bis zu drei oberirdischen Etagen sowie einer oder mehreren unterirdischen Etagen, wobei die Gesamtzahl der Etagen vier nicht überschreiten darf.
Das Grundstück liegt in einer Siedlung, die durch eine ruhige Umgebung geprägt ist. Es besteht die zusätzliche Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück zu erwerben, was die Option für eine deutliche Erweiterung des Gartens oder die Realisierung eines größeren architektonischen Projekts auf einer zusammengelegten Fläche eröffnet. Aufgrund seiner technischen Eigenschaften eignet sich die Immobilie für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienobjekts.
