Svetvinčenat, Istrien, Umgebung – Baugrundstück 845 m2
Istarska županija, Svetvinčenat
Über die Immobilie
Svetvinčenat, Istrien, Umgebung – Baugrundstück mit Infrastruktur am Grundstück.
In einem kleinen und ruhigen Dorf unweit von Kanfanar und Svetvinčenat steht ein Baugrundstück von 845 m² zum Verkauf, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, was eine hochwertige und funktionale Planung des zukünftigen Gebäudes ermöglicht. Die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück, was dem zukünftigen Eigentümer den Baubeginn erleichtert und beschleunigt.
Gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen ist der Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit Nebengebäuden zulässig. Es ist möglich, bis zu drei oberirdische Geschosse sowie ein oder mehrere unterirdische Geschosse zu errichten, wobei die Gesamtzahl der Geschosse vier nicht überschreiten darf und die maximal zulässige Gebäudehöhe 10 Meter beträgt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück zu erwerben, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität und die Gelegenheit bietet, den Garten zu erweitern, ein größeres Objekt zu bauen oder ein anspruchsvolleres Projekt zu verwirklichen.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Baugrundstück in ruhiger Lage mit gutem Potenzial suchen – sei es für ein eigenes Zuhause, ein Ferienhaus oder als sichere Investition.
Građevinsko zemljište ukupne površine 845 m² smješteno je u okolici Svetvinčenta. Parcela se odlikuje pravilnim pravokutnim oblikom, što pruža značajne prednosti pri funkcionalnom projektiranju i optimalnom iskorištavanju prostora za buduću građevinu. Sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, točnije uz samu granicu parcele, što značajno pojednostavljuje tehničke preduvjete za priključenje i ubrzava proces pripreme gradnje. Važeća prostorno-planska dokumentacija na ovom području omogućuje izgradnju stambenih objekata, bilo da je riječ o jednoobiteljskoj ili višeobiteljskoj kući s pripadajućim pomoćnim objektima. Dozvoljena je gradnja do tri nadzemne i jedne ili više podzemnih etaža, uz maksimalnu visinu objekta do deset metara. Dodatna pogodnost je dostupnost susjedne građevinske čestice, čijom se kupnjom može povećati ukupna kvadratura posjeda, omogućujući tako izgradnju većih kompleksa ili prostranije okućnice.
