ZAGREB, GAJNICE, LISIČINA-STRASSE, ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK 2.750 m² - ca. 1.139 m² IN WOHNZONE
Grad Zagreb, Zagreb
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Über die Immobilie
ZAGREB, GAJNICE - LISIČINA-STRASSE, ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK 2.750 m2 FÜR WOHNBEBAUUNG
In ruhiger und grüner Lage in der Lisičina-Straße steht ein wunderschönes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.750 m2 zum Verkauf, ideal für den Wohnungsbau.
Die Lage stellt eine hervorragende Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu allen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen dar. Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen befinden sich in ca. 1 km Entfernung.
Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich eine kleine, geordnete Wohnsiedlung mit drei modernen Stadtvillen, während die restliche Umgebung überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Gerade wegen des bestehenden Charakters der Nachbarschaft bietet das Grundstück eine interessante Möglichkeit zur Fortführung des Konzepts einer kleineren Siedlung von Stadtvillen, aber auch für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit viel Privatsphäre und Grün.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.750 m2, und gemäß der Raumplanungsdokumentation befinden sich ca. 1.139 m2 in der Wohnnutzungszone (S).
Gemäß den Bedingungen der Standortinformationen gilt für den baulichen Teil die Stadtregel 2.2, mit der Möglichkeit der Errichtung von freistehenden oder halbgekoppelten Gebäuden.
Das Potenzial des Standorts ermöglicht zwei besonders interessante Konzepte:
• Investition – Bau einer Stadtvilla bzw. bei Erfüllung aller raumplanerischen Voraussetzungen und der Möglichkeit zur Bildung entsprechender Baugrundstücke, zwei kleinere Stadtvillen als logische Fortsetzung der bestehenden Siedlung;
• Privat – Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa auf einem großen Grundstück mit einem äußerst weitläufigen Garten, Grün und einer Privatsphäre, die in Zagreb heute immer schwieriger zu finden ist.
Das Grundstück ist besonders interessant für Käufer, die Ruhe und Grün suchen, ohne auf die städtische Infrastruktur zu verzichten, sowie für Investoren, die das Potenzial eines hochwertigen Wohnungsbaus in einer bereits gewachsenen Wohnumgebung erkennen.
Grundstücksfläche: 2.750 m2
Wohnnutzung S: ca. 1.139 m2
Lage: Lisičina-Straße, Zagreb
Die Standortinformationen liegen zur Einsichtnahme vor.
Kontakt Mobil: (Viber, WhatsApp)
Tel: ,
Diana Perger, Maklerin mit bestandener Fachprüfung
E-Mail:
www.euro-interijeri.hr
Euro-interijeri - Immobilienagentur.
Agentursitz/Adresse: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb
REG. NR. DER AGENTUR 281/2009
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Für weitere Informationen:
IMMOBILIEN-ID: ZG57
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.750 m² im Zagreber Stadtteil Gajnice. Gemäß der Raumplanungsdokumentation befinden sich ca. 1.139 m² der Fläche in der Wohnnutzungszone (S), während der Rest des Grundstücks im Grüngürtel liegt. Für den bebaubaren Teil des Grundstücks gilt die Stadtregel 2.2, die den Bau von freistehenden oder halbgekoppelten Objekten erlaubt.
Die bestehende Konfiguration und Größe des Grundstücks ermöglichen verschiedene Bebauungskonzepte, einschließlich des Bau einer Familienvilla mit weitläufigem Garten oder einer potenziellen Aufteilung zur Bildung einer kleineren Siedlung mit Stadtvillen. Das Grundstück befindet sich in einer Umgebung bereits bestehender Wohngebäude und moderner Neubauten, was die Harmonie mit dem bestehenden Charakter des Viertels gewährleistet.
Das Grundstück ist infrastrukturell an das Stadtnetz angeschlossen und bietet aufgrund seiner Gesamtquadratmeterzahl und des umliegenden Grüns ein hohes Maß an Privatsphäre. Die verfügbaren Standortinformationen enthalten detaillierte Baubedingungen und Raumnutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich für Investitionsprojekte zur Wohnnutzung oder für den Bau eines privaten Wohnobjekts.
Bedingungen und Merkmale
Pogled
Ostalo
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
