Buje, Oprtalj – Exklusive Villa mit Pool in ruhiger Lage
Istrien, Oprtalj
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Über die Immobilie
Buje, Oprtalj – Exklusive Villa mit Pool in ruhiger und abgeschiedener Lage
Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer authentischen Steinvilla in Istrien, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün sowie offenen Ausblicken, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Die Immobilie verbindet traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort.
Das im Jahr 2013 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen (EG + OG) mit einer Wohnfläche von 77 m². Zur Liegenschaft gehören insgesamt 3.645 m² Bauland, davon 797 m² Hof- und Gartenfläche.
Der helle Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche. Vom Essbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleiner Wohnbereich.
Die Villa eignet sich ideal als Feriendomizil oder als sichere Investition in einer der gefragtesten Regionen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Das freistehende Haus mit einer Fläche von 110 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.645 m², wovon 797 m² auf den angelegten Garten entfallen. Das Objekt wurde 2013 erbaut und 2018 gründlich renoviert. Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, und die funktionale Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Das Erdgeschoss vereint einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Außenterrasse, während sich im Obergeschoss zusätzliche Wohn- und Ruheräume befinden.
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ und ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet. Der Innenraum ist vollständig möbliert und gepflegt, einschließlich Einbauschränken und moderner Küchenausstattung. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür gewährleistet. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit Terrasse, Grill und ein Gartenhaus, während die Infrastruktur über die städtische Wasserleitung und eine Klärgrube gelöst ist. Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen mit einer Nutzungsgenehmigung.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Telefon
- Struja
- Septička jama
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Portafon
- Satelitska TV
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
