Buje, Oprtalj – Exklusive Villa mit Pool in ruhiger Lage
Istarska županija, Oprtalj
Alle 38 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Buje, Oprtalj - Exklusive Villa mit Pool in ruhiger und abgeschiedener Lage
Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines wahren Juwels unter den istrischen Immobilien – eine authentische Steinvilla auf einem weitläufigen Anwesen, umgeben von üppigem Grün und offenem Blick, der absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Das Haus wurde 2013 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von 77 m². Zum Objekt gehören insgesamt 3.645 m² Baugrundstück, wovon 797 m² auf den gepflegten Garten entfallen, in dem sich die Villa befindet und der zahlreiche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, die Gartengestaltung oder zusätzliche Einrichtungen bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine modern ausgestattete, hochwertige Küche vereint. Die elegante Küche, ausgestattet mit überdurchschnittlichen Elementen, ist ideal sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gemütliches Beisammensein. Der Essbereich mit großem Tisch ist der perfekte Ort für Zusammenkünfte von Familie und Freunden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit Pool, wo Sie entspannte Abende und das mediterrane Ambiente genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Interne Treppen führen in das Obergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein kleines Wohnzimmer befinden, das als Entspannungsecke, Arbeitsbereich oder Kinderspielzimmer dienen kann.
Diese Villa ist eine ideale Wahl sowohl für den persönlichen Urlaub und die Flucht aus dem Alltag als auch als sichere und rentable Investition in der touristisch attraktivsten Region. Die Kombination aus Lage, Privatsphäre und Bauqualität macht diese Immobilie äußerst begehrenswert.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Das freistehende Haus mit einer Fläche von 110 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.645 m², wovon 797 m² auf den angelegten Garten entfallen. Das Objekt wurde 2013 erbaut und 2018 gründlich renoviert. Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, und die funktionale Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Das Erdgeschoss vereint einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Außenterrasse, während sich im Obergeschoss zusätzliche Wohn- und Ruheräume befinden.
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ und ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet. Der Innenraum ist vollständig möbliert und gepflegt, einschließlich Einbauschränken und moderner Küchenausstattung. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür gewährleistet. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit Terrasse, Grill und ein Gartenhaus, während die Infrastruktur über die städtische Wasserleitung und eine Klärgrube gelöst ist. Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen mit einer Nutzungsgenehmigung.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Telefon
- Struja
- Septička jama
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Portafon
- Satelitska TV
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
