Designer-Villa in der Nähe von Labin – Pool und Panoramablick
Istrien, Labin
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Über die Immobilie
In der Umgebung von Labin, an einer äußerst ruhigen und exklusiven Lage, befindet sich diese einzigartige Villa moderner Architektur im Neubau, die sich durch zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht auszeichnet. Umgeben von unberührter Natur und an einem Standort gelegen, der Privatsphäre und Ruhe bietet, stellt diese Immobilie die perfekte Verbindung von Luxus, Funktionalität und authentischem mediterranem Ambiente dar.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die sorgfältig so geplant wurden, dass jeder Raum maximalen Komfort, Privatsphäre und Offenheit zum Außenbereich bietet. Die architektonische Lösung ist vollständig dem Ausblick, dem Licht und der Aufenthaltsqualität untergeordnet, während große Glaswände zusätzlich die Luftigkeit des Innenraums und die Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich des Hauses betonen.
Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Maschinenraum, ein zusätzliches WC, ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse sowie ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse. Diese Etage wurde als private Zone konzipiert, die Ruhe und Komfort für den Alltag oder für den Aufenthalt von Gästen gewährleistet.
Die zweite Etage umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, einen für ein Fitnessstudio mit Umkleide vorgesehenen Raum sowie eine überdachte Terrasse mit Meerblick. Dieser Teil der Villa bietet zusätzliche Funktionalität und die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach den persönlichen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten.
Die dritte, zugleich Hauptetage, ist als zentraler Bereich für Leben und Genuss gedacht. Hier befinden sich eine elegante Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Garderobe, ein WC sowie eine moderne Küche mit Essbereich. Einen besonderen Wert dieser Etage verleihen die überdachte Terrasse und der Pool mit einer Fläche von 32 m², der sich gerade auf der obersten Etage befindet und einen faszinierenden Panoramablick auf das Meer, die Kvarner-Bucht und die umliegende Landschaft bietet. Genau dieser Bereich macht die Villa zu einer außergewöhnlichen und seltenen Immobilie auf dem Markt, denn er vereint erstklassige Architektur, Privatsphäre und das Erlebnis eines atemberaubenden offenen Ausblicks.
Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, Endmaterialien und Innendetails nach eigenen Wünschen und Vorlieben anzupassen, während die technische Grundlage bereits gemäß hohen Qualitätsstandards geschaffen wurde. Vorgesehen ist der Einbau hochwertiger Systeme und Ausstattungselemente, darunter SCHUCO ASE 60 Design Aluminium-Hebe-Schiebeanlagen, die reichlich natürliches Licht und eine perfekte Verbindung mit dem Außenbereich gewährleisten, Fußbodenheizung im gesamten Objekt einschließlich der Garage über eine Daikin-Wärmepumpe, Daikin Dual-Split-Kühlsystem, eine Glasbadewanne und ein Ergofocus-Kamin sowie hochwertige italienische Keramik und Sanitärausstattung. Der Pool verfügt über die Möglichkeit zur Wassererwärmung und -kühlung, was den Komfort das ganze Jahr über zusätzlich erhöht.
Die Lage der Villa unterstreicht ihren Wert zusätzlich. In der Umgebung von Labin gelegen, bietet die Immobilie die ideale Balance zwischen Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung an die wichtigsten istrischen und kvarnerischen Destinationen. Das Meer ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Nähe zu Labin die Verfügbarkeit aller für das tägliche Leben oder einen luxuriösen Aufenthalt notwendigen Einrichtungen gewährleistet.
Dank ihrer architektonischen Besonderheit, der hochwertigen Ausstattung, der Aufteilung auf drei Etagen und des Pools auf der obersten Etage mit Panoramablick auf den Kvarner stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Luxusresidenz, ein exklusives Ferienhaus oder eine Investition für touristische Vermietung der höchsten Kategorie zu erwerben.
Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.
Preis: 2.500.000 EUR + MwSt.
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Lovro Morin
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www.maison-nekretnine.com
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Lovro Morin
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Diese Villa mit moderner Architektur in einem Neubau erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 420 m². Sie befindet sich derzeit in der Rohbauphase, sodass die Abschlussmaterialien und Innendetails nach Ihren Wünschen angepasst werden können. Das Haus bietet einen Blick auf das Meer.
Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Maschinenraum, eine zusätzliche Toilette sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Terrassen. Die zweite Etage umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, einen Fitnessraum mit Garderobe und eine überdachte Terrasse. Auf der dritten Etage befinden sich die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Garderobe, eine Toilette sowie die Küche mit Essbereich, eine überdachte Terrasse und ein 32 m² großer Pool.
Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt über eine Daikin-Wärmepumpe, ein Daikin Dual-Split-Kühlsystem, Aluminium-Schiebe-Hebe-Wände von Schuco, eine Glasbadewanne und ein Kamin. Der Pool verfügt über eine Wasserbeheizungs- und Kühlfunktion.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
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Standort
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