Einzigartige Villa in Pićan – Neubau mit Pool
Istrien, Pićan
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Über die Immobilie
In einem ruhigen und von Grün umgebenen Teil der Gemeinde Pićan befindet sich diese moderne Luxusvilla im Bau, die eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, hochwertiger Bauqualität und komfortablem Leben in der Natur bietet.
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 198 m² netto (305 m² brutto) und liegt auf einem Grundstück von 821 m², verteilt auf zwei sorgfältig geplante Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer im offenen Konzept, das harmonisch mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und einen hellen und luftigen Raum für den Alltag und gesellige Momente schafft. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit geplanter Sommerküche, ideal für warme mediterrane Abende.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum, was maximale Funktionalität gewährleistet.
Das Obergeschoss ist für Ruhe und Privatsphäre vorgesehen und besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und direktem Zugang zur Loggia, was zusätzlichen Komfort und Intimität bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Materialauswahl gelegt. Die Villa wird mit Fußbodenheizung und modernen Klimaanlagen ausgestattet, während im Innenbereich elegante Keramik in den Wohnräumen mit warmem Parkett in den Schlafzimmern kombiniert wird und eine angenehme sowie stilvolle Atmosphäre schafft.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend – der angelegte Garten umfasst einen 27 m² großen Pool, ideal zur Erfrischung im Sommer, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Innerhalb des eingezäunten Grundstücks stehen Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende 2026 geplant, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, an den finalen Ausstattungsdetails mitzuwirken.
Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens dar.
Der angegebene Preis von 850.000 € versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Gesamtpreis inklusive Mehrwertsteuer 1.062.500 € beträgt.
Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lovro Morin
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www.maison-nekretnine.com
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Lovro Morin
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Diese Neubauvilla verfügt über eine Nettofläche von 198 m² und eine Bruttofläche von 305 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 821 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen, wobei der Käufer an den abschließenden Details mitwirken kann.
Das Erdgeschoss umfasst ein offen gestaltetes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit einer geplanten Sommerküche gelangt. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Loggia.
Vorgesehen sind Fußbodenheizung und Klimaanlagen, im Innenbereich Keramik in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafzimmern. Der gestaltete Außenbereich umfasst einen 27 m² großen Pool und eine Sonnenterrasse, zudem sind Parkplätze auf dem umzäunten Grundstück vorhanden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
