Haus Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 159m2
Istrien, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
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Über die Immobilie
ISTRIEN, KASTELIR - MODERNE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK
Im Herzen Westistriens steht auf einem großzügigen Grundstück von 985 m2 eine moderne, im Jahr 2026 neu erbaute freistehende Villa mit einer Gesamtnutzfläche von 159 m2 zum Verkauf. Dieses elegante Anwesen vereint zeitgenössische Architektur, ein hohes Maß an Komfort und einen mediterranen Lebensstil mit wunderschönem Meerblick, Privatsphäre und einer entspannten Umgebung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage, und die sorgfältig gestaltete Aufteilung bietet Funktionalität und Komfort für den Alltag und den Urlaub. Im Innenbereich befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während im Erdgeschoss noch ein zusätzliches Bad bzw. Gäste-WC vorhanden ist. Das offene Konzept der Küche und des Esszimmers ist harmonisch mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden, das zu einer überdachten Terrasse und einem begrünten Außenbereich führt.
Der besondere Wert des Anwesens liegt im weitläufigen Garten, der für den Genuss im Freien konzipiert ist. In seiner Mitte befindet sich ein 32 m2 großer Swimmingpool mit dazugehörigem Maschinenraum sowie ein angelegtes Sonnendeck und ein gepflasterter Poolstrand. Ein mediterran angelegter Garten mit Rasen und Hecke, ein komplett eingezäuntes Grundstück und eine gepflasterte Auffahrt mit drei Parkplätzen tragen zusätzlich zur Privatsphäre und Zweckmäßigkeit bei.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien wie Naturstein, Keramik und Holz verwendet, wobei der Schwerpunkt auf Ästhetik und Langlebigkeit lag. Die Villa ist mit Aluminiumschreinereiarbeiten und einbruchsicheren Eingangstüren ausgestattet und Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.
Kaštelir ist für seine friedliche istrische Umgebung, viel Grün, Weinberge und Olivenhaine bekannt und bietet gleichzeitig gute Verbindungen zu Küstenstädten, Restaurants und anderen Einrichtungen. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, was diesen Ort ideal für diejenigen macht, die Privatsphäre genießen und gleichzeitig in der Nähe der touristischen Zentren Istriens bleiben möchten.
Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung. Die Kombination aus moderner Bauweise, einem weitläufigen Garten, einem Swimmingpool und Blick auf das Meer macht es zu einer Immobilie, die mehr als nur Wohnraum bietet – sie bietet Lebensqualität in einer authentischen istrischen Umgebung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K2244
Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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