Einzigartiges Haus für vielfältige touristische Nutzung mit eigener Anlegestelle, Umgebung von Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovačko primorje, Banići
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Über die Immobilie
Mit unserem festen Glauben an das unfehlbare Potenzial der Immobilien aus unserer erfahren ausgewählten Datenbank sticht dieses unschätzbar wertvolle, monumentale Gebäude in Banići hervor, nicht weit von Dubrovnik, der Perle Kroatiens.
Ein elegantes Haus in der Nähe von Dubrovnik, in der bezaubernden Bucht Janska, mit drei Etagen und einer beneidenswerten Gesamtnettofläche von 425 m2 mit insgesamt 10 geräumigen Zimmern und einem Garten von 396 m2. Zusammen mit der eigenen Anlegestelle und dem kristallklaren Meer garantiert dies die Exklusivität des Anwesens. Mit dem Erwerb des Eigentums realisiert sich das wirtschaftlich-lebensnahe Verhältnis von bezahlt zu unbezahlbar, was in der Tat eine Seltenheit darstellt.
Es handelt sich um ein exaktes Potenzial für segmentübergreifende touristische Aktivitäten und Entwicklung allein schon aufgrund der Ausstattung, während die hoch geschätzte Effizienzrate durch die Positionierung an einer äußerst belebten Seeroute bestätigt wird, die sich im nautischen Tourismus der Küste von Dubrovnik, einem der kroatischen Marktführer, bewährt hat. Die Bucht ist vor negativen Windeinflüssen geschützt und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Slano, Kobaš, Pelješac, Korčula, Elafiti, Mljet und Lastovo. Sie ist nur 30 Autominuten von Dubrovnik entfernt und bietet gleichzeitig garantierte Privatsphäre, aber auch die nahe Möglichkeit des Zusammenlebens mit der Stadt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die erste mit beneidenswerten 240 m2 Nettofläche wurde bisher als Restaurant genutzt und verfügt über alle notwendigen technischen Voraussetzungen. Eine geräumige überdachte Terrasse bietet eine paradiesische Atmosphäre.
Die zweite Etage mit 143 m2 Nettofläche wurde bisher zu touristischen Vermietungszwecken genutzt. Sie wird durch einen freien Blick auf die nahen Inseln und die Meeresweite der Küste von Dubrovnik bereichert. Eine attraktive Etage ist auch das harmonisch und zweckmäßig genutzte Dachgeschoss mit 42 m2 Nettofläche.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 frisch rekonstruiert, wobei der traditionelle Geist der Region Dubrovnik beibehalten wurde. Es wurde eine komplette Rekonstruktion des Daches durchgeführt und neue Holzbalken mit den für dieses Klima charakteristischen Mönch-und-Nonnen-Ziegeln (kupa kanalica) eingebaut. Unter sorgfältiger Beachtung aller Details wurde auch der Schornstein mit einer traditionellen Dubrovniker Haube im gleichen Stil renoviert. Bei der Erneuerung der Steinfassade wurde der Stein in aufwendigen Verfahren sandgestrahlt, um die ursprüngliche Farbe zu erhalten. Die gesamte Fassade hat eine Fuge, die nach einem alten Originalrezept aus Dubrovnik hergestellt wurde. An der Fassade wurden neue Steinnadeln (igle) sowie zahlreiche Details wie runde Rosetten angebracht. Neben dem Haus wurde eine prachtvolle Gloriette renoviert, von der aus sich ein unvergesslicher Blick auf die Bucht bietet.
Das Potenzial dieser Immobilie liegt, wie hervorgehoben, nicht nur in dem repräsentativ errichteten Gebäude mit eigener Anlegestelle und dem Erlebnis von Luxus, Komfort, Natur und Ruhe in der magischen Bucht Janska, sondern stellt auch ein seltenes Spektrum an vielfältigen Potenzialen für die touristische Entwicklung dar (z. B. Boutique-Hotel, Ferienhaus, Restaurant usw.).
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ID KOD AGENCIJE: K-73
Mihael Đuraš
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Dieses geräumige Haus mit einer Gesamtnettofläche von 425 m2 erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gartenfläche von 396 m2. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 gründlich rekonstruiert, wobei der traditionelle Baustil mit Steinfassade, neuen Holzbalken und einer Dacheindeckung aus Mönch-und-Nonnen-Ziegeln beibehalten wurde. Das Objekt verfügt über eine eigene Anlegestelle und direkten Zugang zum Meer und ist mit Anschlüssen an das Stromnetz, Telefonie und die städtische Kanalisation ausgestattet.
Die Innenaufteilung umfasst zehn Zimmer und zehn Badezimmer. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 240 m2 ist mit den technischen Voraussetzungen für die Gastronomie ausgestattet und verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse. Der erste Stock umfasst 143 m2 und ist für die touristische Vermietung vorgesehen, während das Dachgeschoss von 42 m2 als funktionale Wohneinheit genutzt wird. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine renovierte Gloriette.
Bei der Erneuerung der Steinfassade wurden Sandsandstrahltechniken und traditionelle Fugenrezepte verwendet, um das ursprüngliche Aussehen zu erzielen. Am Objekt wurden neue Steinnadeln, Rosetten und ein Schornstein im lokalen Stil angebracht. Alle Räume bieten einen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Immobilie ist funktional in mehrere Einheiten unterteilt, die für unterschiedliche Zwecke geeignet sind, und ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
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Standort
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