Historisches Sommerhaus mit Nebengebäuden
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Brsečine
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Über die Immobilie
Libertas Homes präsentiert stolz aus seinem sorgfältig ausgewählten Angebot eine außergewöhnlich seltene Immobilie in der Nähe von Dubrovnik, 20 Kilometer von Dubrovnik entfernt, im kleinen Ort Brsečine, der für seine außergewöhnliche Ruhe und Schönheit bekannt ist und von der Tourismusbranche hoch geschätzt wird.
Das markante Herrenhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert, aus der Zeit der berühmten Republik Dubrovnik, und war ein beliebter Ausflugsort, Erholungsort und Sommerresidenz des Dubrovniker Adels. Die Dimensionen des Anwesens zeugen von höchster ländlicher Harmonie und Wohltat, wo für dieses vollkommene Erlebnis zahlreiche seltene Elemente wie ein eigener Olivenhain und Weinberg auf dem Grundstück, ein Bach, hohe und niedrige Vegetation, Gärten, Wege, Promenaden, Pergolen, Blumen und Ähnliches verschmelzen.
Eine Mikrowelt in der Monumentalität und Raffinesse des Anwesens bilden fünf Gebäude. Das Hauptgebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, hat das Ambiente von vor etwa 400 Jahren bewahrt. Eine Seltenheit auf solchen Anwesen ist die Mühle sowie eine alte Feuerstelle mit einer Fläche von stolzen 111 m2. Es bleibt auch der Serviceteil, der laut Vorentwurf als Garage und Lagerraum konzipiert ist. Zum authentischen und wunderschönen, ja fast märchenhaften Ambiente tragen auch das Grün gesunder Olivenbäume und der fruchtbare Weinberg bei, die zwei Seiten des Anwesens säumen, was eine unglaubliche Tatsache für den Zustand eines so alten Sommerhauses und Anwesens ist. Auf der Ostseite des Grundstücks fließt ein klarer Bach. Ein alter Pfad führt Sie über das Anwesen und bietet tägliche Begeisterung und Entspannung in Ihrer eigenen Natur. Zum wunderschönen und ruhigen Strand von Brsečine, der angenehme 100 Meter breit ist, führt ein gepflegter Weg. Ein spektakulärer Blick bietet sich auf die Elaphiten-Inseln Koločep, Lopud und Šipan sowie auf das blaue Meer und die nostalgische Vorbeifahrt von Schiffen und Booten.
Die Immobilie ist unter einer eigenen Nummer beim zuständigen Ministerium als Kulturdenkmal geschützt und erfüllt alle Eigenschaften eines Kulturguts. Obwohl sie eine komplette Renovierung erfordert, strahlt das imposante Sommerhaus weiterhin ein altes, fast vergessenes Gefühl aus – ein Erlebnis, das man nur in äußerst seltenen Gelegenheiten erfahren kann, während man mit dem Besitz dieses faszinierenden Anwesens einen spektakulären Lebensalltag gewinnt.
Ein Vorentwurf wurde von erfahrenen Konservatoren in Zusammenarbeit mit verwandten ständigen Partnern erstellt. Das referenzierte und unwiderlegbare Wissen der Fachleute, die im Bereich des jahrhundertealten Dubrovnik eine beachtliche Anzahl von Dubrovniker Altertümern durch Renovierung revitalisiert haben, hat es geschafft, ein fast ideales Bild dieser faszinierenden architektonischen Elemente der Vergangenheit zu bewahren, für einen neuen Schwung oberhalb der Bucht von Brsečine für das befestigte Sommerhaus, die dazugehörigen vier Gebäude, den großen Ziergarten auf der Rückseite des Hauses, den Garten am Eingang sowie die gesamte prachtvolle Umgebung mit dem erwähnten Olivenhain und Weinberg und weiteren zahlreichen kostbaren Werten.
Die Lage des Komplexes ist von außerordentlicher Bedeutung für seine Zukunft im Hinblick auf die Erhaltung des authentischen Ambientes der fünf Gebäude und der riesigen Umgebung sowie die Nähe zu Dubrovnik, der ACI Marina in Slano, die Anbindung und Nähe zu Pelješac und den Inseln – Mljet, Korčula und Lastovo – sowie zu anderen bekannten Touristenzielen.
Offensichtlich sind zahlreiche Faktoren sowohl für einen lebensstilistisch einzigartigen Aufenthalt und Atmosphäre als auch alle notwendigen Voraussetzungen vorhanden, die das touristische und wirtschaftliche Potenzial maximieren. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT / AUSSERGEWÖHNLICHES INVESTITIONSPOTENZIAL
AGENTUR ID CODE: K-174
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Dieses historische Sommerhaus aus dem 16. Jahrhundert befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 6317 m². Der gesamte Komplex besteht aus fünf separaten Gebäuden, darunter das dreistöckige Hauptgebäude, eine alte Mühle sowie ein separates Gebäude mit einer Feuerstelle von 111 m². Die Immobilie bietet insgesamt 16 Schlafzimmer, 16 Badezimmer und 16 Wohnzimmer, die innerhalb des architektonischen Ensembles verteilt sind.
Das Anwesen umfasst verschiedene Außenbereiche wie Gärten, Spazierwege, Terrassen, einen eigenen Olivenhain und einen Weinberg. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Bach, während der Serviceteil für eine Garage und einen Lagerraum vorgesehen ist. Der gesamte Komplex steht als Kulturgut unter Schutz und erfordert eine komplette Renovierung gemäß den Richtlinien der Konservatoren. Neben den Wohn- und Wirtschaftsgebäuden ist auch ein Gartenhaus vorhanden.
Die Architektur des Sommerhauses hat die ursprünglichen Elemente der Sommerhäuser aus der fernen Geschichte bewahrt. Das Konzept für die Erneuerung sieht die Revitalisierung aller fünf Gebäude unter Wahrung der architektonischen Merkmale und der Umgebung vor. Die Immobilie stellt ein seltenes Beispiel ländlicher Architektur mit einem weitläufigen Grundstück dar, das ein hohes Maß an Privatsphäre und einen freien Blick bietet.
Bedingungen und Merkmale
Oprema
Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
