Familienhotel in Vela Luka zu verkaufen
Dubrovačko-neretvanska županija, Korčula
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Über die Immobilie
Das zum Verkauf stehende Hotel in Vela Luka stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer im Tourismussektor dar. Dieses Objekt bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, Gästen einen erstklassigen Service zu bieten.
Es befindet sich in attraktiver Lage in der ersten Reihe zum Meer.
Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich die Rezeption, die die Gäste empfängt, sowie ein Restaurant und eine Bar, in denen sie sich bei einer Mahlzeit oder einem Getränk entspannen können. Die Küche und die Hilfsküche sind komplett für die Zubereitung verschiedenster Gerichte ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene Sanitäranlagen für Gäste sowie eine separate Sanitäranlage für das Personal, was eine hygienische und effiziente Organisation der Räumlichkeiten gewährleistet.
Im ersten Stock des Hotels befinden sich vier Zimmer verschiedener Kategorien: ein Standard-Doppelzimmer, ein Superior-Doppelzimmer sowie zwei Deluxe-Doppelzimmer. Der zweite Stock bietet drei luxuriös eingerichtete Zimmer: ein Superior-Doppelzimmer, ein Deluxe-Doppelzimmer und ein Executive-Doppelzimmer. Die Zimmer wurden in den Jahren 2018 und 2019 gründlich renoviert und ausgestattet, während das Executive-Doppelzimmer im Jahr 2023 erneuert wurde, um den Gästen eine moderne und angenehme Unterkunft zu bieten.
Die Dependance des Hotels umfasst ein separates Standard-Doppelzimmer, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Im Untergeschoss des Hotels befindet sich ein Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein, ideal für die Entspannung und Sozialisierung der Gäste. Es besteht die Möglichkeit, ein kleineres SPA-Zentrum einzurichten, was das Serviceangebot weiter bereichern würde. Eine Außen-Strandbar mit zwei großen Terrassen, deren Bau begonnen wurde und bald abgeschlossen sein wird, ist der perfekte Ort zum Genießen im Freien. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Nebenraum für das Personal, um deren Komfort und Effizienz zu gewährleisten.
Das Hotel verfügt über gesicherte Parkplätze für Gäste mit insgesamt sechs Stellplätzen, was einen großen Vorteil darstellt. Die Klimatisierung erfolgt über zwei Wärmepumpen mit 16 kW und 24 kW, während das zentrale Warmwassersystem über eine Wärmepumpe versorgt wird. Das Smart-Room-System ermöglicht den Kartenzugang und die Steuerung der Klimaanlage, wodurch der Komfort für die Gäste und die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht werden. Das Reservierungssystem an der Rezeption mit dem Channel-Manager Phobs ermöglicht eine effiziente Verwaltung der Buchungen.
Das Hotel verfügt zudem über zusätzliche Einrichtungen wie ein Lager mit einer Fläche von 40 m², eine Wäscherei mit Sanitäranlage für das Personal, eine Wasserzisterne von 32 m³, die Regenwasser sammelt, sowie einen städtischen Wasseranschluss. Ein zentraler Entkalker gewährleistet weiches Wasser im gesamten Gebäude, was ein zusätzlicher Vorteil für die Gäste ist.
Die Umgebung des Hotels ist mit einem Olivenhain und mediterranen Zierpflanzen gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Objekt ist derzeit an eine eigene Klärgrube angeschlossen, ein Anschluss an die städtische Kanalisation, die 300 Meter entfernt ist, wird jedoch in Kürze erwartet.
das Hotel besitzt ein Zertifikat als Öko-Hotel, und ein Dekarbonisierungszertifikat, das bestätigt, dass das Hotel seinen CO2-Fußabdruck misst und reduziert, ist in Vorbereitung. Zu den weiteren Möglichkeiten gehören die Installation einer Solaranlage auf der Parkplatzüberdachung mit 16 kW Spitzenleistung, mit der Möglichkeit einer Finanzierung aus EU-Mitteln, sowie eine Ladestation für Elektroautos.
Die Dokumentation des Hotels ist ordnungsgemäß, einschließlich Eigentumsblatt 1/1, Nutzungsgenehmigung und dem Bescheid des Tourismusministeriums über die Kategorisierung des Hotels als integrales Vier-Sterne-Hotel. All diese Merkmale machen dieses Hotel ideal für Investitionen und die weitere Entwicklung im Tourismussektor.
HOTEL/ NEU IM ANGEBOT/ ERSTE REIHE ZUM MEER/ VELA LUKA
AGENTUR-ID-CODE: K-268
Todor Granić
Verwaltungsreferent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Maro Kresić
Verwaltungsreferent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Dieses freistehende Objekt erstreckt sich über 612 Quadratmeter Wohnfläche und fungiert als Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb, der mit vier Sternen kategorisiert ist. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen mit einer Dependance. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, eine ausgestattete Küche, ein Restaurant und eine Bar mit den dazugehörigen Sanitäranlagen für Gäste und Personal. Der Außenbereich umfasst eine Strandbar mit zwei Terrassen, sechs gesicherte Parkplätze sowie eine gestaltete Umgebung mit Olivenhain und mediterranen Pflanzen.
Die Beherbergungskapazitäten umfassen insgesamt acht Zimmer verschiedener Kategorien, von Standard- bis hin zu Executive-Einheiten, jeweils mit eigenem Bad. Der Innenraum wurde im Zeitraum von 2018 bis 2023 gründlich renoviert. Zusätzliche Einrichtungen im Untergeschoss umfassen einen Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein mit der Möglichkeit zur Umwandlung in ein kleines Spa-Zentrum, ein Lager von 40 m², eine Wäscherei sowie Nebenräume für das Personal. Das Objekt verfügt zudem über eine Wasserzisterne und einen zentralen Entkalker zur Wasserenthärtung.
Die technische Ausstattung umfasst ein Heiz- und Kühlsystem über zwei Wärmepumpen sowie ein zentrales Warmwassersystem. Die Zimmer sind mit einem Smart-System für Kartenzugang und Energiemanagement ausgestattet. Die Immobilie besitzt ein Öko-Zertifikat und ist bereit für den Anschluss an das öffentliche Kanalnetz. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, mit vorliegender Nutzungsgenehmigung und Kategorisierungsbescheid.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
