Haus Bale, 120m2
Istarska županija, Bale
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein traditionelles Reihensteinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Innenhof von etwa 130 m². Das Haus befindet sich im Zentrum einer kleinen Stadt, wobei alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Grundfläche des Hauses beträgt 54 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Der Eingang erfolgt von einer Seitenstraße in den vorderen Raum, der über einen Flur mit einer traditionellen Konoba mit historischem offenen Kamin verbunden ist. Von der Konoba gelangt man in den Innenhof, in dem sich eine originale steinerne Zisterne befindet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügigeres Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und gleichzeitig den traditionellen Charakter zu bewahren.
Im Innenhof befinden sich außerdem mehrere steinerne Nebengebäude, die legalisiert werden können. Dadurch besteht die Möglichkeit, rund 20 m² zusätzliche Nutzfläche zu schaffen, beispielsweise als Sommerküche, Abstellraum oder Aufenthaltsbereich.
Ausstattung:
Traditionelles Reihensteinhaus
Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundfläche 54 m²
Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
Drei Schlafzimmer
Konoba mit historischem offenem Kamin
Badezimmer im Erdgeschoss
Innenhof mit ca. 130 m²
Originale steinerne Zisterne
Mehrere steinerne Nebengebäude mit Legalisierungsmöglichkeit
Das Haus ist trocken und gut erhalten. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Holzbalken- sowie Dielenkonstruktion zwischen den Geschossen befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Immobilie benötigt eine teilweise Renovierung, wodurch der zukünftige Eigentümer sie nach eigenen Wünschen gestalten und gleichzeitig ihre ursprünglichen Merkmale erhalten kann.
Lage:
Zentrum der Stadt
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
Das Meer ist ca. 5 km entfernt
Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß. Für die Immobilie liegt eine Nutzungsgenehmigung vor und eine Finanzierung über einen Bankkredit ist möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
ID CODE: SH454
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Steinreihenhaus befindet sich in der Ortschaft Bale und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 120 Quadratmetern. Das um 1900 erbaute Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken mit einer Grundfläche von 54 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, ein Badezimmer sowie eine Taverne (Konoba) mit einem antiken Herd, von der aus man in den Hof gelangt. Der Außenbereich umfasst einen 130 Quadratmeter großen Hof, in dem sich eine authentische Steinzisterne und mehrere steinerne Nebengebäude befinden, die die Möglichkeit bieten, zusätzliche Quadratmeter zu legalisieren.
Die Innenaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, die über Holztreppen in den oberen Etagen verteilt sind. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, während sich im zweiten Stock das dritte, geräumigere Schlafzimmer befindet. Die Konstruktion des Gebäudes basiert auf Steinmauern und hölzernen Zwischendeckenbalken, während das Dach bereits früher neu eingedeckt wurde. Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen und erfordert eine teilweise Innenrenovierung, um den Raum an moderne Wohnstandards anzupassen und gleichzeitig die ursprünglichen architektonischen Elemente zu erhalten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
