Haus Čabrunići, Svetvinčenat, 125m2
Istarska županija, Svetvinčenat, Čabrunići
Alle 13 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Bau mit einer Nettonutzfläche von 125 m² auf einem 614 m² großen Grundstück am Ende eines Dorfes in einer ruhigen Sackgasse. Das Projekt umfasst die Rekonstruktion eines bestehenden istrischen Steinhauses sowie die Erweiterung durch einen Neubau und verbindet traditionelle Bauweise mit modernen Wohnstandards.
Das Haus ist als funktionales Familienhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von rund 60 m² mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Ein besonderes Merkmal ist die Deckenhöhe von 5 Metern im Wohn- und Essbereich, die dem Raum Großzügigkeit, viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl verleiht. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Der Außenbereich umfasst eine gepflasterte Terrasse von 24 m² sowie einen Swimmingpool mit 28 m². Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von einer öffentlichen Asphaltstraße und ist auf zwei Seiten von traditionellen Trockenmauern eingefasst.
Objektdaten:
* Freistehendes Haus mit 125 m² Wohnfläche
* Grundstücksfläche 614 m²
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* 5 m Raumhöhe im Wohn- und Essbereich
* Swimmingpool 28 m²
* Terrasse 24 m²
* 2 Stellplätze
Technische Ausstattung:
* Fußbodenheizung über Wärmepumpen
* Kamin im Wohnzimmer
* Klimaanlagen in allen Räumen
* PVC-Fenster und -Türen DECEUNINCK Elegant in Anthrazit
* Dreifachverglasung
* MACO-Beschläge
* HST-Hebeschiebetüren
* Aluminium-Fensterläden
Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß. Alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den Sommer 2026 geplant.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
ID CODE: SH362
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Haus mit einer Nettofläche von 125 m² befindet sich auf einem Grundstück von 614 m². Das Objekt stellt eine Kombination aus dem Umbau eines istrischen Steinhauses und einer neuen Erweiterung dar, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von fünf Metern, was einen erheblichen Lichteinfall ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer vorgesehen sind. Der Außenbereich der Immobilie ist mit einer gepflasterten Terrasse von 24 m² und einem Pool von 28 m² ausgestattet. Das Grundstück ist an zwei Seiten durch Trockenmauern begrenzt, und der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße. Auf dem Grundstück sind zwei Parkplätze für Fahrzeuge vorgesehen.
Technische Lösungen umfassen Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen, einen Kamin im Wohnzimmer sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Außentischlerei besteht aus PVC-Material in Anthrazit mit Dreifachverglasung und Hebeschiebetüren. Das Objekt ist als funktionaler Wohnraum konzipiert, der traditionelle Elemente mit modernen technischen Standards und Ausstattungen verbindet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
