Haus Centar, Pula, 250m2
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
MODERNE VILLA IN PULA – EINE PRIVATE OASE IN DER NÄHE DES ZENTRUMS
Ruhige Lage. Überlegener Komfort. Absolute Privatsphäre. Und Pula zum Greifen nah.
Diese moderne Villa befindet sich in einem der ruhigeren und grüneren Teile von Pula, die auf äußerst schöne Weise vereint, was heute schwer zu finden ist - Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig Nähe zum Stadtleben.
Sie sind nur wenige Autominuten von der historischen Arena, der Uferpromenade und dem Zentrum von Pula entfernt, während die Lage selbst ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Frieden vermittelt.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 256 m², liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 733 m² und ist so gestaltet, dass jeder Teil des Hauses maximalen Komfort und Funktionalität bietet.
EIN RAUM, DER ZUM LEBEN GESCHAFFEN IST
Der Innenraum zeichnet sich durch moderne Linien, hochwertige Materialien und eine sorgfältig gestaltete Aufteilung aus.
Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer modernen Küche verbunden ist. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Gefühl der Offenheit und Verbundenheit mit der Natur.
Im Obergeschoss befindet sich ein privater Bereich mit vier Schlafzimmern, unter denen das geräumige Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank hervorsticht.
Für ein rundum Wohlfühlgefühl sorgen außerdem drei moderne Badezimmer, während zusätzliche Räume unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen – vom Homeoffice über Raum für geselliges Beisammensein bis hin zum privaten Fitnessbereich.
IHRE EIGENE WELLNESS- UND SOMMEROASE
Der Außenbereich dieser Villa ist speziell für den Genuss konzipiert.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein beheizter Pool mit den Maßen 8,5 x 3,5 m, umgeben von viel Grün und Platz zum Entspannen. Die Privatsphäre, die der angelegte Garten bietet, lässt jeden freien Moment zu einem kleinen Urlaub werden.
Es gibt außerdem eine Sauna und ein privates Fitnessstudio sowie einen attraktiven Sommerküchen-/Wintergartenbereich mit eigenem Bad – ideal für Sommertreffen, Abendessen mit Freunden oder entspannte Familienmomente das ganze Jahr über.
Für Autos steht eine Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichen Außenstellplätzen zur Verfügung.
ZEITGENÖSSISCHES ZUHAUSE OHNE KOMPROMISSE
Die Villa wurde im Jahr 2023 erbaut und ist mit einer Fußbodenheizung, hochwertiger Isolierung und modernen Heiz- und Klimaanlagen ausgestattet.
Jedes Detail wurde mit dem Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und langfristige Wohnqualität entworfen.
Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die in Pula leben möchten, aber nicht auf Ruhe, Grün und Privatsphäre verzichten möchten.
Für diejenigen, die den Morgen in ihrem eigenen Garten beginnen, den Nachmittag am Pool verbringen und am Abend ein paar Minuten von der Atmosphäre des alten Pula entfernt sein möchten.
Eine moderne Villa, private Umgebung und die Stadt zum Greifen nah – eine seltene Kombination an einem Ort.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer privaten Tour kontaktieren Sie uns bitte.
Maison – Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.
ID CODE: 1909
Damir Plavotić
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese moderne freistehende Villa verfügt über eine Wohnfläche von 256 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 733 m². Sie wurde 2023 als Neubau errichtet, wobei das Interieur durch zeitgemäße Linien, hochwertige Materialien und eine sorgfältig durchdachte Aufteilung besticht.
Im zentralen Teil des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, während zusätzliche Räume als Home-Office, Gesellschaftsraum oder privater Fitnessbereich genutzt werden können.
Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool mit den Maßen 8,5 × 3,5 m, eine Sauna und einen Fitnessraum sowie einen Bereich für eine Sommerküche bzw. einen Wintergarten mit eigenem Sanitärbereich. Für Fahrzeuge sind eine Garage für zwei Autos sowie zusätzliche Außenstellplätze vorhanden. Die Villa ist mit wassergeführter Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertiger Isolierung ausgestattet und wird möbliert verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
