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Pula
Immobilien Pula

Immobilien in Pula

Wohnungen, Häuser, Baugrundstücke und Gewerbeimmobilien in Pula – von der Altstadt rund um die Arena über Veruda und Stoja bis Monte Zaro, Štinjan und Valdebek. Entdecken Sie das aktuelle Angebot.

188+Aktive Inserate
4Immobilienarten
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Über die Stadt

Pula, Istriens größte Stadt und ein ganzjähriger Immobilienmarkt

Pula ist die größte Stadt Istriens und ihr wirtschaftliches, universitäres und medizinisches Zentrum – mit der römischen Arena und einem Immobilienmarkt, der nicht nur von der Urlaubssaison abhängt.

Laut Volkszählung 2021 leben in Pula rund 52.200 Menschen. Die Stadt ist rund um ihre Bucht und den Hügel mit der Festung Kaštel gewachsen, und jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter: österreichisch-ungarische Bauten im Zentrum und auf dem Monte Zaro, die Wohnviertel Veruda, Nova Veruda, Vidikovac und Monvidal, Einfamilienhäuser in Šijana, Veli Vrh und Busoler sowie die Küstenviertel Stoja, Verudela, Valkane, Štinjan und Valdebek.

Das Allgemeine Krankenhaus Pula, die Juraj-Dobrila-Universität, der Hafen und öffentliche Einrichtungen sorgen für ganzjähriges Leben. Pula liegt am Ende des Istrischen Ypsilons (A9 und A8), hat einen eigenen Flughafen, und Brijuni, Medulin, Premantura und Rovinj sind 15 bis 40 Minuten entfernt.

Anders als in Poreč, wo Häuser dominieren, machen in Pula Wohnungen den größten Teil des Angebots aus – Pula ist der Ort mit den meisten Wohnungen zum Kauf in Istrien auf Propertico. Daneben werden Häuser, Baugrundstücke und Gewerbeimmobilien angeboten. Die Preise hängen von Stadtteil, Etage, Aussicht und Entfernung zum Meer ab – vergleichen lässt sich das am einfachsten direkt oben in der Suche.

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Praktische Informationen

Wie es ist, hier zu leben

Was zählt, wenn Sie ein Zuhause wählen, nicht nur beim Besuch — Verkehr, Schulen, Gesundheitsversorgung und Alltag.

Meer und Strände

Stadtstrände in Stoja, Verudela, Valkane und Štinjan, dazu das Naturschutzgebiet Kamenjak bei Premantura und der Nationalpark Brijuni vor Fažana ganz in der Nähe.

Verkehr und Anbindung

Das Istrische Ypsilon nach Rovinj, Poreč, Umag und Rijeka, der Flughafen Pula mit Inlands- und saisonalen internationalen Flügen sowie ein städtisches Busnetz.

Bildung

Die Juraj-Dobrila-Universität mit mehreren Fakultäten sowie ein dichtes Netz an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Klima

Mildes Mittelmeerklima mit warmen, sonnigen Sommern und milden Wintern sowie einer langen Badesaison an der Südspitze Istriens.

Gesundheit

Das Allgemeine Krankenhaus Pula ist das zentrale Krankenhaus für ganz Istrien, ergänzt durch Gesundheitszentrum, Notdienst und Arztpraxen in den Stadtteilen.

Kultur und Kulinarik

Die Arena, der Augustustempel und der Sergierbogen, das Pula Film Festival und Sommerkonzerte in der Arena, dazu der Stadtmarkt und istrische Küche in den Konobas der Umgebung.

Häufige Fragen

Gut zu wissen vor dem Kauf

Was kostet eine Immobilie in Pula?
Die Preise in Pula hängen von Stadtteil, Etage, Aussicht, Entfernung zum Meer und Alter des Gebäudes ab und können selbst innerhalb eines Viertels stark variieren. Legen Sie oben in der Suche eine Preisspanne fest und vergleichen Sie die aktuellen Inserate nach Immobilienart.
Welche Immobilien werden in Pula angeboten?
Wohnungen machen den größten Teil des Angebots in Pula aus, und Pula ist der Ort mit den meisten Wohnungen zum Kauf in Istrien auf Propertico. Daneben werden Häuser, Baugrundstücke und Gewerbeimmobilien angeboten. Wählen Sie oben in der Suche die Immobilienart und filtern Sie nach Preis, Fläche und Zimmeranzahl.
Welche Stadtteile gibt es in Pula?
Pula besteht aus Stadtteilen mit sehr unterschiedlichem Charakter: Altstadt und Monte Zaro im Zentrum, die Küstenviertel Stoja, Verudela, Valkane, Štinjan und Valdebek, die Wohnviertel Veruda, Nova Veruda, Vidikovac und Monvidal sowie die Randgebiete Šijana, Veli Vrh und Busoler.
Lohnt sich ein Immobilienkauf in Pula zur Vermietung?
Pula lebt dank Universität, Krankenhaus und öffentlicher Einrichtungen das ganze Jahr und ist zugleich ein Urlaubsziel. Prüfen Sie vor einem Kauf zur Vermietung, ob die Immobilie für die Vermietung registriert werden kann, sowie die laufenden Kosten und die Lage.
Können Ausländer in Pula eine Immobilie kaufen?
EU-Bürger können in Kroatien Immobilien grundsätzlich zu denselben Bedingungen erwerben wie kroatische Staatsbürger. Für Nicht-EU-Bürger können je nach zwischenstaatlichen Abkommen zusätzliche Bedingungen und Genehmigungen gelten. Dies ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung – wir empfehlen die Prüfung durch einen kroatischen Notar oder Rechtsanwalt.
Gibt es auch Immobilien in der Umgebung von Pula?
Ja. Ein großer Teil des Angebots rund um die Stadt liegt in den Nachbargemeinden – Vodnjan, Marčana, Ližnjan, Fažana und Medulin – 10 bis 20 Autominuten vom Zentrum Pulas entfernt. Jeder dieser Orte hat auf Propertico eine eigene Angebotsseite.
Wie vergleiche ich Immobilienmakler in Pula?
Propertico bündelt die Angebote mehrerer Immobilienagenturen, die in Pula tätig sind, sodass Sie nicht jede Agentur-Website einzeln durchsuchen müssen. Jedes Inserat zeigt die Agentur, die es veröffentlicht hat, sodass Ihre Anfrage direkt dort ankommt. Speichern Sie Ihre Suche und aktivieren Sie Benachrichtigungen, um neue Inserate als Erste zu sehen.

Bereit für die Suche in Pula?

Finden Sie Ihre Immobilie in Pula oder veröffentlichen Sie Ihr eigenes Inserat und erreichen Sie Tausende von Käufern und Mietern.

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