Haus Dračevac, Poreč, 240m2
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein renoviertes Steinhaus in Dračevac, in der Nähe von Poreč, an einem ruhigen und privaten Ort umgeben von Natur, nur 8 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt.
Das Haus wurde vollständig renoviert, wobei das Dach und die Fassade erneuert wurden, wobei der authentische Charme des Steinbaus erhalten blieb. Es ist mit Holztüren und modernen Heizungs- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage und Wärmepumpe. Zusätzliche Energieeffizienz wird durch Solarmodule sichergestellt. Die Immobilie ist an Wasser, Strom und die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt zudem über eine Klärgrube.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments, von denen eines einen Kamin und eine Galerie hat, während sich im zentralen Teil des Hauses die Hauptwohneinheit mit einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer befindet, das Zugang zum umzäunten Hof mit Pool bietet. Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Bibliotheksraum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie befinden, die mit der Bibliothek verbunden ist.
Der Außenbereich des Hauses ist sorgfältig gestaltet und bietet einen Pool, Grill, Außendusche, Garten und Holzlager, sowie mehrere Terrassen und einen Balkon mit einem herrlichen Blick auf die Natur.
Diese Immobilie vereint den traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort und ist sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für touristische Vermietungen geeignet, die seit Jahren hervorragende Ergebnisse erzielen.
Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: K2049
Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385992136870
Tel: +385914944144, +38551619770
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www.four-nekretnine.hr
Dieses renovierte Steinhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m2 wurde im Jahr 2005 gründlich adaptiert. Bei der Renovierung wurden das Dach und die Fassade erneuert, wobei die authentische Steinstruktur erhalten blieb und Holzfenster eingebaut wurden. Die technische Ausstattung umfasst Fußboden- und Zentralheizungssysteme, eine Wärmepumpe, einen Kamin, Klimaanlagen sowie Solarpaneele. Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz, die Wasserversorgung und die städtische Kanalisation angeschlossen.
Der Wohnraum ist über mehrere Einheiten und Etagen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Studio-Apartments, von denen eines mit einem Kamin und einer Galerie ausgestattet ist. Die Hauptwohneinheit besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. In den oberen Etagen und im Dachgeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine Bibliothek sowie zusätzliche Galerien. Das Objekt bietet insgesamt acht Räume, die für Wohnen und Entspannung vorgesehen sind.
Das umzäunte Grundstück von 375 m2 umfasst einen Pool, eine Außendusche, einen Grill sowie einen gepflegten Garten mit einem Holzschuppen. Zu den weiteren Außenbereichen gehören ein Balkon und mehrere Terrassen mit Blick auf die Umgebung. Die technischen Merkmale und die Grundrissgestaltung ermöglichen eine funktionale Nutzung aller Gebäudeteile, sei es für den dauerhaften Wohnsitz oder zur Erbringung von Beherbergungsdienstleistungen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Bazen
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
