Haus Gračani, Podsljeme, 440m2
Grad Zagreb, Zagreb, Podsljeme
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Über die Immobilie
Casa Bella nekretnine präsentiert diese einzigartige Villa in einem der renommiertesten Viertel von Zagreb, wo sich die Geschäftigkeit der Stadt mit der Natur verbindet und Luxus und Komfort das Wohnen auf ein neues Niveau heben.
Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich über vier sorgfältig konzipierte Etagen und verbindet Eleganz, Funktionalität und dezenten Luxus. Der Eingang führt durch eine geräumige Lobby, die in eine Welt zeitgemäßer Raffinesse einführt, während das Wohnzimmer nahtlos in die modern ausgestattete Küche und den Essbereich mit Zugang zu großzügigen Terrassen übergeht. Technikräume, Heizraum und Waschküche sind sorgfältig integriert, um den Alltag so praktisch wie möglich zu gestalten.
In der zweiten Etage befinden sich Schlafzimmer mit eleganten Badezimmern und direktem Zugang zum privaten Spa-Bereich – mit Pool, Sauna, Massagebereich und Wintergarten. Die Sonnenterrasse bietet einen Panoramablick und ein Gefühl vollkommener Abgeschiedenheit.
Das Hauptschlafzimmer in der obersten Etage ist als persönliches Penthouse gestaltet, mit doppelten begehbaren Kleiderschränken, einem luxuriösen Badezimmer und Zugang zu einem privaten Garten von ca. 200 m². Ein geheimer Raum innerhalb der Villa unterstreicht zusätzlich die Exklusivität dieser Immobilie.
Die Villa wurde mit großem Augenmerk auf Energieeffizienz gebaut: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpaneele, doppelt verglaste Fenster und eine autarke Anlage ermöglichen minimale Nebenkosten, vergleichbar mit kleineren Wohnungen von 50–60 m².
Diese Immobilie ist heute eine Seltenheit auf dem Markt – luxuriös, funktional und eine außerordentlich kluge Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung steht Ihnen Casa Bella nekretnine gerne zur Verfügung – Ihr neues Zuhause ist vielleicht näher, als Sie denken.
AGENTUR-ID: 6084
Dorian Vicić, mag.oec
Geschäftsführer
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Diese Immobilie ist eine Villa mit einer Gesamtfläche von 440 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Sie wurde 2017 erbaut und 2023 renoviert, erstreckt sich über vier Etagen und hat die Energieklasse A+.
Der Eingang führt durch eine geräumige Lobby, und das Wohnzimmer ist zur ausgestatteten Küche und zum Essbereich mit Zugang zu den Terrassen hin offen. Auf derselben Ebene befinden sich Technikräume, Heizraum und Waschküche. In der zweiten Etage liegen Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und direktem Zugang zum Spa-Bereich mit Pool, Sauna, Massagebereich und Wintergarten sowie eine Sonnenterrasse. Das Hauptschlafzimmer in der obersten Etage verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke, ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem privaten Garten von ca. 200 m². Die Villa hat außerdem einen versteckten Raum.
Für Heizung und Energieeffizienz sorgen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarpaneele, doppelt verglaste Fenster und eine autarke Anlage. Das Haus ist zusätzlich mit Klimaanlage, Gegensprechanlage, Grill und Gartenhäuschen ausgestattet und verfügt über einen Keller und eine Garage. Es ist an Strom, Telefon, Internet, Stadtgas und städtische Kanalisation angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski plin- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
