Haus Juršići, Svetvinčenat, 178m2
Istarska županija, Svetvinčenat, Juršići
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Über die Immobilie
Im Herzen Südistriens befindet sich diese elegante Villa, die rustikalen Charme perfekt mit moderner Ästhetik verbindet. Umgeben von Grün und der Ruhe der istrischen Landschaft bietet sie die ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Die Villa erstreckt sich über 178 m² Wohnfläche und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 750 m². Schon auf den ersten Blick begeistert sie mit ihrer zeitlosen Architektur, in der sich Stein und Holz harmonisch verbinden und eine warme sowie einladende Atmosphäre schaffen. Den besonderen Charakter des Interieurs unterstreichen Decken mit dekorativen Holzbalken, die den authentischen istrischen Stil zusätzlich betonen. Der Innenraum ist großzügig, funktional und von natürlichem Licht durchflutet, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um maximalen Komfort und ein echtes Wohngefühl zu bieten.
Das Erdgeschoss ist als Bereich für Geselligkeit und gemeinsame Momente konzipiert. Das offene Wohn- und Küchenkonzept geht nahtlos in eine überdachte Terrasse mit Kamin über – ideal für lange Abendessen und entspannte Zusammenkünfte. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet, sowie ein Flur und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Fußbodenheizung, während das Master-Schlafzimmer zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Von den Schlafzimmern aus gelangt man auf Balkone mit beruhigendem Blick auf die istrischen Wiesen und die umliegende Natur – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ausgestattet mit einem Salzwassersystem (Salinator), das eine natürlichere und angenehmere Wasserpflege ermöglicht. Eine überdachte Lounge-Zone lädt dazu ein, warme Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Das gepflegte Grundstück ist vollständig von einer traditionellen Steinmauer umgeben, was den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem, während die Beheizung über einen Holzkamin und fünf Klimaanlagen erfolgt, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet ist.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ruhiges Familienleben, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Investition zur touristischen Vermietung – eine perfekte Kombination aus authentischem istrischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Grunddaten
Lage: Juršići
Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Freistehende Villa
Raumaufteilung
4 Schlafzimmer mit Balkonen
4 Badezimmer + Gäste-WC
Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin
Ausstattung
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Holzkamin
5 Klimaanlagen
Videoüberwachung
Außenbereich
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
Salzwasser-Poolsystem (Salinator)
Überdachte Lounge-Zone
Gepflegter und eingezäunter Garten mit Steinmauer
Zusätzlich
Ruhige Lage inmitten der Natur
Authentische istrische Architektur (Stein und Holz)
Geeignet für Familienleben oder touristische Vermietung
Hohes Investitionspotenzial
ID CODE: SH134
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 178 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 750 m². Die Architektur des Gebäudes kombiniert Stein- und Holzelemente, während die Innenräume durch einen offenen Grundriss und natürliches Licht definiert sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem Open-Space-Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin bietet. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigener Garderobe. Jedes Zimmer ist mit einem separaten Bad mit Fußbodenheizung und Zugang zu einem Balkon ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgen ein Holzkamin im Wohnzimmer sowie fünf in den Räumen verteilte Klimaanlagen. Die Sicherheit des Objekts wird durch ein Videoüberwachungssystem gewährleistet.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen umzäunten Garten mit einem Pool mit Salzwassersystem und einem Liegebereich. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Lounge-Zone, und das gesamte Areal ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben. Der Energieausweis der Klasse A bestätigt die Bau- und Ausstattungsstandards, einschließlich Internet- und Stromanschluss.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Lođa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
