POREČ 10 KM - IMMOBILIE ZUM VERKAUF MIT GROSSEM INVESTITIONSPOTENZIAL
Istrien, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
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Über die Immobilie
Im Herzen der Stadt, nur 10 km von Poreč entfernt, befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück dieses außergewöhnliche Anwesen mit authentisch istrischem Charme und großem Investitionspotenzial.
Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 240 m² erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch seine klassische Architektur, die eine ideale Basis für die Gestaltung eines luxuriösen Wohnsitzes oder einer exklusiven Ferienvilla bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Flur, während das zweite Obergeschoss zwei weitere Zimmer und Zugang zum Dachboden bietet, der Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten verleihen diesem Anwesen einen besonderen Wert: eine 32 m² große Garage, eine traditionelle Taverne, ein separates, 80 m² großes Hofhaus auf zwei Etagen und eine beeindruckende, rustikale Taverne mit Kamin von 50 m² – perfekt, um einen authentischen Raum für gesellige Stunden in mediterranem Ambiente zu schaffen.
Das gesamte Anwesen bedarf einer Anpassung, doch genau darin liegt sein größter Vorteil: die Möglichkeit, es in ein einzigartiges Luxusanwesen zu verwandeln. Es besteht auch die Option, Haupthaus und Gasthaus funktional zu verbinden, wodurch ein stimmiges und beeindruckendes Gesamtbild entsteht. In begehrter Lage im Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie Investoren und Liebhabern istrischer Tradition eine seltene Gelegenheit. Sie suchen ein Objekt mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlicher Lage – ideal für eine private Oase, ein Boutique-Projekt oder ein erstklassiges touristisches Angebot.
Zum Verkauf steht ein Anwesen auf einem Grundstück von 825 m², bestehend aus einem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Gebäude sind aus Stein errichtet, und das gesamte Anwesen ist renovierungsbedürftig.
Das Haupthaus hat 240 m², verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Badezimmer und ein Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein WC und ein Flur, im zweiten Obergeschoss zwei weitere Zimmer und der Zugang zum Dachboden, der Raum für einen weiteren Ausbau bietet.
Neben dem Haupthaus befinden sich eine 32 m² große Garage, eine traditionelle Konoba (Weinkeller), ein separates 80 m² großes Hofhaus auf zwei Etagen und eine 50 m² große rustikale Taverne mit Feuerstelle. Das Haupthaus kann funktional mit der Konoba und der Taverne zu einer Einheit verbunden werden.
Bedingungen und Merkmale
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Oprema
- Tuš kabina
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